新房裝修許可證辦理流程

確定是否需要辦理根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，房屋室內(nèi)裝飾裝修開(kāi)工前必須進(jìn)行登記。裝飾裝修工程按建筑面積分為500平米以下（含500平米）100萬(wàn)以下、500平米以上100萬(wàn)以上兩種情況辦理不同的申報(bào)手續(xù)。工程投資額在100萬(wàn)元以上且建筑面積在500平方米以上的必須辦理裝飾裝修施工許可證。準(zhǔn)備申報(bào)材料辦理裝修許可證需要提交一系列申報(bào)材料，具體如下：材料類型具體內(nèi)容基本申請(qǐng)表房屋裝修申請(qǐng)表產(chǎn)權(quán)證明材料房屋所有權(quán)證；若為房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；房產(chǎn)證明或建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件原件和復(fù)印件身份證明材料申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件裝修相關(guān)材料施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)副本原件；裝修施工圖、效果圖；拆改墻體結(jié)構(gòu)必須提供具有資質(zhì)證明或者施工單位的證明和拆改方案；施工方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)部門(mén)發(fā)放的資質(zhì)證書(shū)、施工合同、預(yù)算書(shū)、施工組織計(jì)劃等；裝修涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門(mén)對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論；外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃許可證其他材料委托書(shū)及身份證；甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅證、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證或工商名稱預(yù)審書(shū)；業(yè)主方同意裝修證明選擇辦理地點(diǎn)并申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心或房屋管理所一般情況下，業(yè)主可到物業(yè)服務(wù)中心或房屋管理所申請(qǐng)辦理裝修開(kāi)工許可證。去物業(yè)辦理時(shí)，施工隊(duì)長(zhǎng)需要攜帶裝修開(kāi)工許可證的復(fù)印件，物業(yè)管理處需要確認(rèn)并備案。同時(shí)，還需向物業(yè)管理部門(mén)提供裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件等手續(xù)，并交納一定的管理費(fèi)及押金，辦理施工人員出入證等，具體可跟物業(yè)管理溝通交流。街道辦事處城管科業(yè)主在對(duì)房子進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔拥讓犹幚韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門(mén)申辦批準(zhǔn)。建委裝修開(kāi)工許可證也可以到建委辦理，但必須要手續(xù)齊全才能施工。若辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。審核與發(fā)證審核時(shí)間一般來(lái)說(shuō)，辦理時(shí)間在15個(gè)工作日內(nèi)完成，主要取決于準(zhǔn)備的手續(xù)材料是否齊全。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15天內(nèi)辦理施工許可證。如果前期準(zhǔn)備的手續(xù)和資料不充足，加上資料準(zhǔn)備和提交時(shí)間，可能需要1個(gè)月左右。審核內(nèi)容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；正規(guī)的物業(yè)會(huì)每天派人巡查，檢查承重墻是否受損，衛(wèi)生間和廚房是否按照規(guī)定裝修，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，以防止漏水。發(fā)證審核通過(guò)后，符合條件的企業(yè)或個(gè)人將獲得裝修開(kāi)工許可證，之后