二零二五版成都物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版成都物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（采購方）：甲方名稱：成都市物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：成都市物業(yè)管理服務(wù)公司乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)、公共秩序等。2.服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全、和諧。二、物業(yè)管理服務(wù)費用1.服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照《成都市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。2.付款方式甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方違反合同約定的事項進行糾正。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全、和諧。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進建議或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實際情況提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標準，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并按時參加乙方組織的業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議。維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，配合乙方進行物業(yè)管理活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、和諧。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，可以通過實地檢查、查閱記錄、業(yè)主反饋等方式進行。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準以及國家相關(guān)標準為準。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改善服務(wù)質(zhì)量等。七、服務(wù)費用支付與結(jié)算1.服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照《成都市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.結(jié)算雙方應(yīng)在每年的______月______日前對上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費用進行結(jié)算，如有差額，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付或退還差額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方人員的安置費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日