南京農村田地租賃合同

南京農村田地租賃合同

甲方（出租方）：南京農村土地股份合作有限公司

地址：南京市江寧區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：南京市玄武區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

身份證號碼：[身份證號碼]

鑒于甲方擁有位于南京市江寧區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農村田地，乙方有意愿租賃該田地進行農業(yè)生產經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于南京市江寧區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的田地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為[具體面積]平方米，具體位置及四至范圍見附件一《土地位置圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前[具體天數]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年[具體金額]元人民幣，乙方應于每年[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：[具體銀行]

賬號：[具體賬號]

戶名：南京農村土地股份合作有限公司

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物處于良好、清潔的狀態(tài)。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。

5.2甲方應保證租賃物在交付乙方時符合農業(yè)用途的基本要求。

5.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費、稅費等相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行破壞性經營。

6.4乙方應遵守國家有關農業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的農業(yè)生產活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并根據各自的責任承擔相應的違約責任。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日[具體比例]%的標準向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付租賃物面積每日[具體比例]%的標準向乙方支付違約金。

8.3雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情節(jié)和實際損失，承擔相應的違約責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京農村土地股份合作有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：[具體日期]

乙方（簽字）：李四

日期