廈門市中心房屋租賃合同

廈門市中心房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于廈門市中心的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廈門市中心的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應無息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方應于____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，且返還時的房屋狀態(tài)應與交付時一致，乙方添置的新物可自行收回。

5.3乙方返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應保證租賃房屋符合居住使用的要求，并在交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.4甲方應協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

8.4乙方應愛護租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年