珠海市房屋出租合同

珠海市房屋出租合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方是位于珠海市[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公[具體用途]，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于珠海市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/辦公等]。

第二條租賃期限

租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付下一個月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃房屋損壞。

3.押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為且房屋無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的；

-甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按未支付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽