小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的小區(qū)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于____________________小區(qū)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的具體位置為：____________________小區(qū)第____棟第____層第____號(hào)房。

1.3該商品房的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.2乙方選擇以下第____種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____），余款按照以下方式支付：

a.第一期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整（￥____）；

b.第二期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整（￥____）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將該商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后____年內(nèi)對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.2如該商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3因甲方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方應(yīng)在該商品房交付使用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2該商品房交付使用前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有與該商品房相關(guān)的費(fèi)用。

6.3該商品房交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有與該商品房相關(guān)的費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金或賠償損失。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋