住房抵押按揭合同

住房抵押按揭合同

甲方（貸款人）：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】

地址：【貸款機(jī)構(gòu)地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話】

乙方（借款人）：【借款人姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

地址：【借款人地址】

聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住房抵押按揭合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，金額為人民幣【貸款金額】元（大寫(xiě)：【貸款金額大寫(xiě)】）。

1.2乙方保證將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于【房屋地址】的住房，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率與利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【年利率】%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。

3.2利息的計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限。

3.3乙方應(yīng)按月支付利息，每月的【付息日】為付息日。

第四條貸款的發(fā)放

4.1甲方在本合同生效后【貸款發(fā)放時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

4.2乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名：【賬戶名】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】

第五條還款方式

5.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

5.2乙方應(yīng)于每月的【還款日】前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

5.3乙方指定的還款賬戶信息如下：

賬戶名：【賬戶名】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】

第六條抵押物

6.1乙方同意以本合同第一條所述的住房作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。

6.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：【房屋地址】

房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

房屋面積：【房屋面積】平方米

6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

8.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

8.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第九條提前還款

9.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

9.2提前還款的金額不得低于【最低提前還款金額】元，且應(yīng)為【提前還款金額單位】的整數(shù)倍。

9.3提前還款后，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的貸款余額，并重新計(jì)算剩余貸款的利息。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率=年利率/360。

10.2如乙方連續(xù)【連續(xù)逾期期數(shù)】期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如遇國(guó)家法律、法規(guī)或政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲