房產(chǎn)按揭貸款合同范文

房產(chǎn)按揭貸款合同范文

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行股份有限公司

乙方（借款人）：張三

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2乙方保證將貸款用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為360個(gè)月，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。

第三條利率及計(jì)息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款本息。

4.2乙方應(yīng)在每月的第20日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

第五條貸款擔(dān)保

5.1乙方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，與甲方共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條提前還款

6.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。

6.2提前還款應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按照甲方要求支付相應(yīng)的提前還款補(bǔ)償金。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)逾期貸款加收罰息。

7.2如乙方連續(xù)三期或累計(jì)六期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第八條合同變更和解除

8.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行股份有限公司

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼/p>

簽字：張三

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為房產(chǎn)按揭貸款合同范文，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)按揭貸款事宜上達(dá)成一致，雙方均應(yīng)遵守合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。合同的履行過程中，如有任何問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同