高層公寓+住宅TOD規(guī)劃設(shè)計文本

灣

區(qū)

保

利

東

莞

虎

門

TO

D

項

目B

0

8

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地

塊概

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設(shè)

計2

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4目錄1SCHEMEREVIEWPLANNINGUNITCHAPTER住宅篇APARTMENT

CHAPTER公寓篇SALES

OFFIC示范區(qū)方案回顧規(guī)劃方案1SCHEME

REVIEW2345方案回顧PLANNINGUNITCHAPTER住宅篇APARTMENT

CHAPTER公寓篇SALES

OFFICE示范區(qū)規(guī)劃方案基礎(chǔ)分析回顧方案生成回顧總體效果回顧提升優(yōu)化點總結(jié)歸納項目區(qū)位

肇

慶

市Zhaoqin廣

州

市Guangzhou惠

州

市Huizhou佛

山

市Foshan東

莞

市Dongguan深

圳

市Shenzhen中

山

市Zhongshan香

港HongKong江

門

市Jiangmen珠

海

市Zhuhai澳

門Macau時代香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區(qū)域發(fā)展的核心引度合作，優(yōu)勢互補，合作共贏，生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展。項目位于港—澳門”科技創(chuàng)新走廊。東莞港資企業(yè)眾多、香港產(chǎn)業(yè)支援服交通分析

Traffic

Analysis地鐵二號線SubwayLine2東莞站DongguanStation廣州Guangzhou惠州Huizh東莞市政府DongguanGovernment穗莞深城際鐵路IntercityRailway莞太路GuantaiLoad莞佛高速G15東莞市Dongguan虎門港支線branch

line廣龍高速東莞未來S6虎門鎮(zhèn)HumenTown基地100km自駕至深京港澳高速G4從虎門坐高至2號線延長線將于2024年建成并且未來將于深圳市地鐵相接廣深澳客運專線Passengerdedicatedline獨厚至開車至廣州市中開車至深圳市中深圳Shenzhen香港HongKong地鐵鐵路地塊位置

Location

Analysis地鐵2號線SubwayLIne2莞太路GuantaiRoadB廣深港客運專線Passengerdedicatedline環(huán)莞快速路HuanguanExpresswaBSITE虎門站Humen

railway

Humen

railwaystation

station虎門火車站京港澳高速地鐵2號線延長線SubwayLIne2G15機遇隨著灣區(qū)一體化進程加速，東莞有望成為整個大灣區(qū)東西兩岸融合發(fā)展的主軸。B

公交站灣區(qū)時代，品質(zhì)東莞虎門TOD核心區(qū)作為城市型TOD以商務(wù)、商業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，配套休閑，精品居住和公共服務(wù)為輔助功能的復(fù)合型能夠促進虎門TOD片區(qū)產(chǎn)業(yè)及整個東莞的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展！依托虎門TOD交通樞紐的機遇，東莞正式進入大灣區(qū)時代所具備的優(yōu)勢需克服的問題1、位置優(yōu)越，交通發(fā)達。2、依托多功能城市里綜合體，TOD樞紐人流導向3、灣區(qū)產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展1、從城市角度對高密度項目的2、周邊基地施工工期較長3、現(xiàn)狀及短期內(nèi)配套不完善4、虎門門戶，品牌形象，城市名片。4、如何面對高架及車站視野噪音影響幾點策略如何打造現(xiàn)代TOD的商住社區(qū)？1.將自然生態(tài)與城市融為一體。2.聚合城市功能屬性，強調(diào)各功能業(yè)態(tài)的聯(lián)系。3.將地塊通過各個層面進行縫合4.用體驗式業(yè)態(tài)激活步行系統(tǒng)。USewUpPolymerizationMixTogether縫合融合聚合方案生成

Scheme

generation用地

Site縫合

Suture聚合

Polymerization架空

Overhead融合

Fuse住區(qū)

Residential原方案總平面圖

GeneralLayout總體鳥瞰圖——兩軸一核一片區(qū)社交文化服務(wù)運動社交娛樂城市T臺——縫合生態(tài)軸從城市公園向社區(qū)梯臺下的共享空間從T臺軸地面層看向公寓塔樓在金山四路看向公寓西望城市天際線聚合門戶核心區(qū)鳥瞰圖原方案總平解析

GeneralLayout

Parsing不利點位置層高提升01、城際鐵路高架與待建高架交叉視線及噪音影響提升住宅舒適性，原層高有3m增加為3.1m；T2豪華戶型增加為3.3m033.3M02、地面道路與待建高架交叉視線及噪音影響0203、北側(cè)為廣深高鐵線噪音影響01地塊定位提升樓棟視線遮擋B8地塊整體定位高于B9地塊，戶型由原T4戶型替換為T2、T3戶型減少梯戶比。01、住宅與公寓距離較近視線有遮擋T4T4T2T42T402、住宅與公寓距離較近視線有遮擋1T3T3T3T3303、沒有法線避開前面樓棟，視線有遮擋T3方案提升

SchemeImprove提升前提升后2SCHEME

REVIEW1345SCHEMEREVIEW規(guī)劃方案UNITCHAPTER住宅篇APARTMENT

CHAPTER公寓篇SALES

OFFICE示范區(qū)方案回顧方案一總圖方案一空間總圖分析圖方案二總圖方案二空間方案一總平面圖

GeneralLayout經(jīng)濟技術(shù)指標

EconomicAndTechnical

NormsB8-01經(jīng)濟技術(shù)指標B9-01經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)量39743.73249908.255.00單位

備注(計算規(guī)則等）項目數(shù)量單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%備注(計算規(guī)則等）一、總用地面積二、總建筑面積三、容積率一、總用地面積二、總建筑面積三、容積率46453.43292210.975.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡四、地上計容總建筑面積198718.65137383.0659615.607300.0052315.601720.00500.00200.00520.00500.0051189.6042289.608900.0015897.4940%四、地上計容總建筑面積232267.15158127.069680.157050.0062630.154460.00高層住宅商業(yè)高層住宅商業(yè)其中配套商業(yè)配套商業(yè)公寓社區(qū)配套用房其中其中公寓其中社區(qū)配套用房居住小區(qū)級文化室社區(qū)健康服務(wù)站物業(yè)管理與服務(wù)配電房其中㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%不低于500㎡不低于200㎡總建面2‰計算居住小區(qū)級肉菜市場

370.0012班幼兒園物業(yè)服務(wù)用房配電房2900.00590.00600.0059943.8248643.8211300.0018581.3740%用地面積3600平方米總建面2‰計算其中五、地下總建筑面積其中五、地下總建筑面積其中普通車庫面積人防車庫面積普通車庫面積人防面積按底層投影面積計算不大于40%人防車庫面積人防面積按底層投影面積計算不大于40%六、建筑占地面積七、建筑密度六、建筑占地面積七、建筑密度八、綠地面積11923.1230%㎡%八、綠地面積1393630%㎡%九、綠地率不小于30%九、綠地率不小于30%十、住宅總戶數(shù)十一、居住人數(shù)十二、機動車總停車位869戶人輛輛輛輛輛十、住宅總戶數(shù)十一、居住人數(shù)十二、機動車總停車位1132戶人輛輛輛輛輛2781按3.2人/戶計算3622按3.2人/戶計算15901858地面停車數(shù)量地下停車數(shù)量人防車位159不大于10%總車位地面停車數(shù)量地下停車數(shù)量186不大于10%總車位14311672其中其中223人防車位普通車位283其中其中普通車位12081390方案體塊

SchemeBlock總圖分析

Site

PlanAnalysis功能分析B8-01業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)商業(yè)公寓住宅配套合計面積7300面積比3.67%26.33%69.13%0.87%523161373831720198719

100.00%B9-01業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)商業(yè)公寓住宅配套合計面積面積比3.04%705062630158127446026.96%68.08%1.92%232267100.00%B8-01、B9-01地塊業(yè)態(tài)綜合配比業(yè)態(tài)商業(yè)公寓住宅配套合計面積143501149462955106180面積比3.33%26.67%68.57%1.43%430986100.00%商業(yè)公寓住宅售樓處幼兒園戶型配比

Proportion

OfApartmentsB8-01戶型配比業(yè)態(tài)住宅合計面積段120套數(shù)套數(shù)比32.6%27.6%10.0%10.0%10.0%10.0%100.0%面積345603416014080158401760021143137383面積比25.2%24.9%10.2%11.5%12.8%15.4%100.0%28824488T414016018088T2T22008824088T3T3884T3B9-01戶型配比業(yè)態(tài)住宅合計面積段120套數(shù)套數(shù)比35.3%43.1%7.8%面積48000683201408027727158127面積比30.4%43.2%8.9%T440048888140T3T3T3T3T3T3T3T3160180156113213.8%100.0%17.5%100.0%B8-01、B9-01綜合戶型配比業(yè)態(tài)住宅合計面積段120套數(shù)68873217624488套數(shù)比34.1%36.3%8.7%面積8256010248028160435671760021143295510面積比27.9%34.7%9.5%T414016018012.1%4.4%14.7%6.0%200120180140200160240240884.4%7.2%2016100.0%100.0%總圖分析

Site

PlanAnalysis地上人行流線消防流線城市主路人行道天橋廊道消防流線內(nèi)部人行道“生態(tài)T臺”消防登高操作場地總圖分析

Site

PlanAnalysis視線分析景觀分析觀景視野視線方向景觀資源生態(tài)景觀軸線“生態(tài)T臺”小區(qū)水景內(nèi)部景觀軸線景觀資源小區(qū)綠化方案二總平面圖

GeneralLayout方案體塊

SchemeBlock方案對比

SchemeBlock方案一方案二日照分析

Sunlight

Analysis150M150M150M150M150M135M150M150M150M150M120M120M150M150M150M150M150M150M150M圖例：圖例：0h0h1h2h3h4h5h6h7h8h150M1h2h3h4h5h6h7h8h120M120M55戶不滿足大寒日3小時63戶不滿足大寒日3小時結(jié)論：7.6%不滿足大寒日3小時，滿足冬至日1小時結(jié)論：6.2%不滿足大寒日3小時，滿足冬至日1小時3UNITCHAPTER1245SCHEMEREVIEWSCHEMEREVIEW規(guī)劃方案住宅篇APARTMENT

CHAPTER公寓篇SALES

OFFICE示范區(qū)方案回顧概念生成對標效果樓棟平面立面風格一立面風格二戶型設(shè)計原則Designprinciples

獨梯入戶+禮儀玄關(guān)

雙流線（防疫）

中西廚+中央島臺+餐客廳一體

南向通陽臺，大戶型邊套L型陽臺精準匹配資源

寬客廳+多功能書房可變設(shè)計

主臥套觀景浴缸+書房設(shè)計

利用陽臺附贈、改造空間，增加靈活度戶型概念

Door

model

analysis獨梯入戶與禮儀玄Separateladderinto

thedoorandetiqu

220戶型戶型概念

Door

model

analysis洄游動線與防疫隔Migration

route

andquarantin

隔離房單獨動線

廚房家政+三分離公衛(wèi)洄游動線

餐客廳一體動線

主臥套老人房私密動線

140戶型戶型概念

Door

model

analysis中西廚與餐客一Chineseandwesternhutchandeatgues

中西廚一體

餐客廳+寬陽臺一體

中央島臺家庭活動一體

160戶型戶型概念

Door

model

analysis南向通陽臺與邊套LSouthto

thebalconyandsidesetL-sha

220戶型戶型概念

Door

model

analysis寬廳+書房可變Widehallandstudyvariabled

120戶型戶型概念

Door

model

analysis主臥觀景浴缸+Master

bedroomwithviewbathtu

220戶型戶型概念

Door

model

analysis陽臺附贈+靈活Thebalconycomeswithflexi

140戶型

160戶型技術(shù)圖紙

Technical

Drawing

140戶型

3+1房2廳2衛(wèi)

獨梯入戶

入戶雙流線（后改防疫隔離房）

南北通

中西廚+島臺

雙陽臺+三分離公衛(wèi)+洄游空間

橫廳+書房

120戶型

3房2廳2衛(wèi)

貫通梯獨立玄關(guān)入戶3.5面寬12.7m3面寬10.5m

入戶雙流線

通陽臺+洄游空間

橫廳+書房T4：1戶型編號套型套內(nèi)面積100.9886.77陽臺投影面積26.93陽臺投影占比套內(nèi)+1/2陽臺114.45公攤面積（標準層）29.02建筑面積143.47117.50得房率DE3+1房2衛(wèi)3房2衛(wèi)514.526.67%16.04%105.5913.9293.7323.7779.77%標準層面積總公攤技術(shù)圖紙

Technical

Drawing

120戶型

3房2廳2衛(wèi)

獨梯獨立玄關(guān)入戶

中西廚+島臺

通陽臺

橫廳+書房

三分離公衛(wèi)

140戶型

3+1房2廳2衛(wèi)

獨梯入戶

入戶雙流線（后改防疫隔離房）

南北通

中西廚

雙陽臺+三分離公衛(wèi)+洄游空間

陽臺附贈

橫廳+書房

160戶型

3+1房2廳2衛(wèi)

獨梯入戶

入戶雙流線

南北通3.5面寬12.2m4面寬12.9m3面寬9.9mT3戶型編號套型套內(nèi)面積陽臺投影面積陽臺投影占比套內(nèi)+1/2陽臺公攤面積（標準層）建筑面積得房率

中西廚A3+1房2衛(wèi)3房2衛(wèi)98.1285.1419.7211.3129.12總公攤20.10%13.28%27.44%112.28107.9890.8037.9531.9142.42145.93122.71163.09

雙陽臺+洄游空間

陽臺附贈BC73.99%3+1房2衛(wèi)423.99106.11120.67

大寬廳標準層面積技術(shù)圖紙

Technical

Drawing

220戶型

2套房+2房2廳3衛(wèi)

獨梯入戶+禮儀玄關(guān)

入戶多動線

南北通

中西廚+島臺

L型陽臺+洄游空間

通陽臺

大方廳4.5面寬14.1mT2：14戶型編號套型套內(nèi)面積陽臺投影面積陽臺投影占比套內(nèi)+1/2陽臺公攤面積（標準層）建筑面積得房率G'G4房3衛(wèi)2廳4房3衛(wèi)2廳443.43169.44169.4431.5331.53總公攤18.61%18.61%79.46185.21185.2136.6136.61221.82221.8283.49%標準層面積立面方案一未

來

感科

技

感現(xiàn)

代

感futureSCIENCEMODERN流線

圓角

簡約“未來感”是設(shè)計的靈魂時尚本質(zhì)上是對當下的不滿，是對現(xiàn)狀的挑戰(zhàn)。而創(chuàng)造時尚的辦法不是與眾不同或者嘩眾取寵，而是要前瞻到未來。

“未來感”本身卻隨著時代不斷的在調(diào)整和應(yīng)變。在現(xiàn)代社會科技背景下，建筑設(shè)計本身也應(yīng)體現(xiàn)出其科技感、未來感，必成為未來5-10年的設(shè)計發(fā)展方向。設(shè)計是一種永恒的挑戰(zhàn)，它要在舒適和奢華之間、在實用與夢想之間取得平衡?！萍{·卡蘭立面方案一Facade

Modeling

PlanOne立面方案一Facade

Modeling

PlanOne立面方案一Facade

Modeling

PlanOne立面方案一Facade

Modeling

PlanOne立面方案一Facade

Modeling

PlanOne立面方案二『酒店』一直就是居住體驗的最高級別用酒店的設(shè)計手法打造更具公建感商務(wù)感的建筑立面更具奢華高雅別致內(nèi)涵的空間調(diào)性用現(xiàn)代簡約的材質(zhì)與細節(jié)打造現(xiàn)代高尚的生活質(zhì)感立面方案二Facade

Modeling

PlanTwo立面方案二Facade

Modeling

PlanTwo立面方案二Facade

Modeling

PlanTwo立面方案二Facade

Modeling

PlanTwo立面方案二Facade

Modeling

PlanTwo4APARTMENTCHAPTER1235SCHEMEREVIEWSCHEMEREVIEW規(guī)劃方案UNITCHAPTER住宅篇公寓篇SALES

OFFICE示范區(qū)方案回顧概念生成案例分析功能流線空間格局效果展示通過聚合形態(tài)塑造整個TOD住宅片區(qū)的門戶空間聚合能量環(huán)Energy

loop公寓聚合方案體塊

SchemeBlock環(huán)狀排布，形成“聚合”之勢高端寫字樓人才吸引、聚合，從而帶動產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，進而進一步吸引外來投資星耀虎門公寓集約綜合體公寓城市客廳公寓公寓建筑群底部通過二層平臺相連接，重新整合區(qū)域現(xiàn)有的建筑，并將它們?nèi)诤蠟橐粋€新的整體。69四棟公寓塔樓結(jié)合地塊外圍兩棟辦公形成天然的圍合空間匯聚港澳、廣深等大灣區(qū)外來高端投資和商務(wù)客戶，產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，打造高端商務(wù)圈層人士的共享地客群定位Customergroups港澳及境外地區(qū)大灣區(qū)瞄準內(nèi)地的港澳投資客；廣佛同城、廣深莞高鐵開通帶來的大量跨區(qū)置業(yè)人員；目前政治環(huán)境下新增的香港自住需求人員深圳高房價擠壓下的人員外溢對交通需求高的外籍人員；客群本地其他本地投資客外地各產(chǎn)業(yè)人才導入家底雄厚的創(chuàng)二代、富二代案例1：香港天璽日鉆璽皇鉆璽至高無上天鉆璽天璽Ⅰ為純住宅項目，劃分為五個獨立尊座，分別為“彗鉆璽”（12至38樓）、“月鉆璽”（15至63樓）、“皇鉆璽”（67至82樓）及“日鉆璽”（67至93樓）。每個月鉆璽星鉆璽獨立尊座均設(shè)有本身的住客大堂、專屬住戶電梯，以確保各區(qū)的獨立性和隱私性。天鉆璽天璽Ⅱ其余部分為“海鉆璽”，頂層91至93樓的至尊三層復(fù)式單位，已正式命名為“至高無上”，分別為六房三套房及六房四套房，特設(shè)私人天際泳池及空中花園。案例2：深圳灣一號景觀：牛！亮點借鑒：深圳灣內(nèi)湖一線海景，可遠眺香港按高低分區(qū)分配戶型地段：牛！絕無僅有的一線人文+自然景觀深圳后海中心區(qū)全套房超大景觀面的產(chǎn)品頂層復(fù)式配置游泳池大戶型高區(qū)低區(qū)400-650㎡小戶型170-300㎡底層底層配套商業(yè)塔樓分區(qū)示意圖案例3：DUO雙景坊

DUO

Twin

Towers，

Singapore亮點借鑒：開放、公共空間、聚合項目將周邊環(huán)境與其多樣化的功能相結(jié)合，打造出了一個展現(xiàn)新加坡活力與繁榮的新城市中樞，象征了城市間的和諧共生兩座塔樓發(fā)揮著空間制造者的作用。這些空間與周圍的建筑物相融合，打造出了一個充滿活力、多樣化的景觀。同時創(chuàng)造了高架公共空間。案例4：新加坡

V

on

Shenton大廈

Singapore這個商住兼?zhèn)涞捻椖渴菂^(qū)內(nèi)獨有的。除了辦公和住宅用途，塔樓還設(shè)有空中花園，可以360度全景欣賞新加坡，并備有各種設(shè)施，如健身區(qū)、游泳池和兒童游樂區(qū)，郁郁蔥蔥的綠植提供新鮮清新的空氣。這些空間可為共享公共活動或居民招待客人之用。辦公樓地面大堂旁邊的大型咖啡廳形成了公共區(qū)域的中央交匯點。案例4：新加坡一號碼頭設(shè)計

“綠色心臟”

Singapore建筑物和花園的幾何結(jié)構(gòu)之間的相互作用促進了自然通風，產(chǎn)生了宜人的微氣候。

它是位于新加坡濱海灣中心商務(wù)區(qū)最大的公共景觀區(qū)，提供了接近自然的居住空間,建筑結(jié)構(gòu)的有機形狀，帶有其標志性的百葉窗和大面積的種植，有助于改善微氣候，增加生物多樣性。受到亞洲梯田的啟發(fā)，“綠色心臟”包括四棟塔樓，多功能的樓層擁有三種尺度的花園，反映熱帶植物的多樣性并創(chuàng)造新的生態(tài)環(huán)境。雖是公寓業(yè)態(tài)但，我們追求的是“終極居住形態(tài)”一面是璀璨霓虹一面是綠影婆娑設(shè)計愿景PROJ

ECT

VISIONSK

Y

RESIDENTIA

L云端豪宅坐擁城市核心風景塔尖生活范本有一種生活，叫做居高地，享繁華地塊交通分析

Traffic

Analysis人行流線車行流線公寓人行入口住宅人行入口地塊核心交通環(huán)島

Traffic

Analysis在公寓地塊與住宅地塊中間設(shè)置環(huán)島核心交通環(huán)，快速有效解決住宅和公寓人行車行流線，保證人車分流。公寓入戶方向住宅入戶方向核心交通環(huán)島公寓塔樓公寓地上二層大堂公寓地上一層大堂住宅塔樓一層人行平臺一層人行通道住宅地上二層大堂住宅地上一層大堂住宅地下一層大堂金山四路地下一層公寓地下一層大堂交通環(huán)島地下二層車庫地塊核心交通環(huán)島

Traffic

Analysis公寓地下一層入戶流線Traffic

Analysis地下主要車流來向出租車出行人群出租車送客流線私家車地庫流線市政道路車行流線核心筒大堂地下主要車流來向出租車落客區(qū)公寓地下一層入戶流線Traffic

Analysis結(jié)合市政道路，打造地下酒店化落客情景入戶大堂。公寓一層入戶流線

Traffic

Analysis主要人流來向出租車送客流線出租車出行人群高鐵站/地鐵站/輕軌歸家人群核心筒主要人流來向大堂大堂吧出租車落客區(qū)公寓二層入戶流線

Traffic

Analysis高鐵站/地鐵站/輕軌歸家人群一層大堂吧上二樓人群主要人流來向核心筒大堂大堂吧公寓二層入戶流線

Traffic

Analysis公寓產(chǎn)品及配套策略DesignStrategy頂層私人豪華會所3.6M大平層

天翼頂層豪華套房

240-300㎡3.6M層高天幕大平層

90-200㎡高區(qū)公共會所4.5M層高天鉆loft公寓

30-90㎡低區(qū)公共會所天鉆loft公寓

Skydiamond

Loft4.5米層高+大贈送天鉆loft公寓面積段在30-90㎡，客群針對投資、自住人群4.5米層高大贈送面積4.5mheight

andlargecomplimentaloft公寓標準層結(jié)合低區(qū)客群，打造開放型公寓配套和空中景觀城市觀景平臺城市觀景平臺城市廣場餐廳露臺空中大堂花園結(jié)合低區(qū)客群，打造開放型公寓配套和空中景觀結(jié)合青年客群為主的產(chǎn)品打造完全開放的低區(qū)公共配套，包含公共書吧、公共影院、桌球館、露天燒烤、ktv等功能，

增進青年客群社交。天幕大平層

Tabular

Horizon超大面寬+高區(qū)開闊天幕大平層面積在90-200㎡，客群針對中高端人士超大面寬高區(qū)開闊視野Super

Wide

Surface

andhighareawith大平層公寓標準層半開放半私密，高區(qū)平層尊享配套會所公共泳池、公共影院、社區(qū)酒吧、健身房、社區(qū)咖啡館。半開放半私密，高區(qū)平層室外花園結(jié)合避難層打造超大尺度空中花園，給業(yè)主提供多維度生活體驗天翼豪華套房

Penthouse

Suite私梯入戶+頂層私享頂層豪華套房面積在240-300㎡，客群針對頂級精英人士私梯入戶頂層私享會所PrivateElevatorandprivateclubonthe天翼豪華套房開放的廣場、城市的客廳這里，擁有首層直通頂層獨立的私享大堂空間，24

小時的管家服務(wù)。底層設(shè)置專屬電梯廳直達頂層豪華套房，擁有絕對的隱私，盡顯豪華與尊貴.這里，私享無敵視野的空中會所和城市森林打造一個只有頂層套房才可以使用的頂層會所，獨享尊貴豪華配套頂級精英人士的私人空中會客廳、行政酒廊作為社會頂級精英圈層，在公寓頂層給精英人士提供獨一無二的空中會客廳空間，休閑工作皆可得。商業(yè)一層平面

TheFirstFloor風情商業(yè)內(nèi)街+特色品人車分流合理業(yè)態(tài)電梯直達二層引導人流Underground

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Floor環(huán)廊天街+特色品牌天街可直達小區(qū)及公寓大堂品牌特色商業(yè)吸引人流Verandah

TinStreetandcharacteristicbr商業(yè)二層面圖5SALES1234SCHEMEREVIEWSCHEMEREVIEW規(guī)劃方案UNITCHAPTER住宅篇APARTMENT

CHAPTER公寓篇示范方案回顧場地選概念生案例分功能流空間格效果展場地策略

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