2025標(biāo)準(zhǔn)版中國(guó)建設(shè)銀行最高額抵押擔(dān)保借款合同

2025［標(biāo)準(zhǔn)版］中國(guó)建設(shè)銀行最高額抵押擔(dān)保借款合同中國(guó)建設(shè)銀行最高額抵押擔(dān)保借款合同（2025標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄊ校┦校▍^(qū)）簽訂：貸款人（以下稱甲方）：名稱：中國(guó)建設(shè)銀行分行地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：借款人（以下稱乙方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：抵押人（以下稱丙方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供最高額抵押擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款種類、用途及金額1.1乙方因（用途）需要，向甲方申請(qǐng)借款。甲方同意向乙方提供最高額抵押擔(dān)保借款，借款種類為。1.2本合同項(xiàng)下最高額借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。1.3本合同項(xiàng)下的借款用途限于。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款的實(shí)際發(fā)放日期、還款日期以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下借款利率為（固定利率/浮動(dòng)利率），具體執(zhí)行利率為%（年利率）。固定利率的，借款期限內(nèi)利率不變；浮動(dòng)利率的，利率調(diào)整方式為。3.2借款利率的調(diào)整時(shí)間為，具體調(diào)整方式為。3.3逾期借款的利率按照原借款利率的%執(zhí)行，直至本息清償為止。3.4借款利息自實(shí)際提款日起計(jì)算，按結(jié)息，結(jié)息日為每年的月日。第四條借款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按照甲方的要求提交相應(yīng)的提款申請(qǐng)和相關(guān)材料。甲方收到乙方提款申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審查并發(fā)放借款。4.2甲方發(fā)放借款時(shí)，應(yīng)向乙方出具借據(jù)，借據(jù)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息。乙方的還款計(jì)劃為：（分期還款的，具體還款金額、時(shí)間應(yīng)在本合同附件中列明）。4.4乙方的還款賬戶為：，開戶銀行：，賬號(hào)：。乙方授權(quán)甲方從上述賬戶中直接扣收應(yīng)還借款本息及其他費(fèi)用。4.5乙方逾期未償還借款的，甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的其他賬戶中直接扣收。第五條抵押擔(dān)保5.1丙方自愿以合法所有的財(cái)產(chǎn)為乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，抵押物清單見本合同附件1。5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），但抵押物的實(shí)際價(jià)值以抵押登記機(jī)關(guān)登記的價(jià)值為準(zhǔn)。5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦妥抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件原件交由甲方保管。5.4抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。5.5丙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，丙方對(duì)抵押物享有合法的處分權(quán)。如因抵押物存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議導(dǎo)致甲方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.6抵押期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押物，除非事先征得甲方書面同意，并將同意后的收益用于提前清償債務(wù)或繼續(xù)提供擔(dān)保。5.7抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。如因丙方的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。5.8抵押期間，丙方不得以任何理由停止或減少對(duì)抵押物的合理維護(hù)和保養(yǎng)。5.9本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條保證擔(dān)保6.1（若適用）丙方作為保證人，自愿為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證期間為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。6.2保證范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和保證權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。6.3丙方承諾，保證期間內(nèi)不得以任何理由拒絕履行保證責(zé)任，不得以任何方式影響其保證能力。若丙方發(fā)生重大不利變化（如財(cái)務(wù)狀況惡化、涉及重大訴訟等），應(yīng)立即通知甲方。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方、丙方提供與借款、擔(dān)保相關(guān)的文件資料，并進(jìn)行調(diào)查、審查；（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（4）有權(quán)在乙方、丙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，采取法律、法規(guī)規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益；（5）應(yīng)按照本合同約定發(fā)放借款，并妥善保管借款相關(guān)憑證。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定使用借款；（2）有權(quán)向甲方提出提前還款申請(qǐng)；（3）應(yīng)按本合同約定用途使用借款，不得挪用；（4）應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息；（5）應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（6）應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)信息及其他資料，并保證其真實(shí)性、完整性、有效性。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)了解乙方借款的使用情況；（2）應(yīng)按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或提供保證擔(dān)保；（3）應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或保證權(quán)；（4）應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以任何理由影響甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，并要求乙方支付借款金額%的違約金。8.2乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并支付逾期利息及違約金。8.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款立即到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。8.4丙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或未按約定提供保證擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5丙方擅自處分抵押物或質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。8.6任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同項(xiàng)下所有的通知、文件、資料均以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、特快專遞、傳真、電子郵件等。各方的送達(dá)地址以本合同記載的住所地為依據(jù)，如有變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.2本合同的變更或補(bǔ)充必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.5本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日丙方（抵押人/保證人）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件1：抵押物清單|序號(hào)|抵押物名稱|數(shù)量|規(guī)格型號(hào)|所有權(quán)證編號(hào)|評(píng)估價(jià)值（元）|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||4||||||附件2：還款計(jì)劃表|序號(hào)|還款日期|還款金額（元）|備注|||||||1||