中介與買家合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介與買家合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（買家）：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方有意向購(gòu)買甲方推薦的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商等服務(wù)。

2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。

3.甲方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、費(fèi)用及支付方式

1.甲方服務(wù)費(fèi)：____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.甲方服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

2.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)交易合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（中介方）：____________________

乙方（買家）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方有意向購(gòu)買甲方推薦的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商等服務(wù)。

2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。

3.甲方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

2.丙方擔(dān)保金額：____________________元。

3.丙方擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。

四、費(fèi)用及支付方式

1.甲方服務(wù)費(fèi)：____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.丙方擔(dān)保費(fèi)：____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.甲方服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。

2.若甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

3.若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購(gòu)房意向。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自與第三方達(dá)成任何與交易無關(guān)的協(xié)議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的時(shí)間、金額支付剩余購(gòu)房款。

八、限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，不得擅自終止購(gòu)房意向，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更購(gòu)房協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)交易合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠有效降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，為甲乙雙方創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為中介方，在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定權(quán)利條款和限制條款，確保在交易過程中保持主動(dòng)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)并銷售房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房提供金融支持服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、丙方金融服務(wù)內(nèi)容

1.丙方為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。

2.丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、信用評(píng)估等。

3.丙方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方銷售服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)信息、實(shí)地看房、談判協(xié)商等服務(wù)。

2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。

3.甲方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、丙方金融服務(wù)條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額償還貸款。

2.丙方貸款擔(dān)保金額：____________________元。

3.丙方貸款擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。

五、費(fèi)用及支付方式

1.甲方銷售服務(wù)費(fèi)：____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.丙方金融服務(wù)費(fèi)：____________________元，由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.甲方銷售服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款方案和利率。

3.乙方有權(quán)在貸款過程中選擇合適的還款方式。

4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方在銷售過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。

4.甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的貸款方案和利率。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)交易合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)