上海公寓續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海公寓續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于上海市_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意與甲方簽訂本公寓續(xù)租合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本公寓位于上海市_______，具體地址為_(kāi)______。

1.2本公寓建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。

1.3本公寓為_(kāi)______戶(hù)型，包含_______間臥室、_______間衛(wèi)生間等。

二、續(xù)租期限

2.1本公寓續(xù)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有權(quán)在續(xù)租期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1本公寓續(xù)租期間租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)本公寓續(xù)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件_______。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證本公寓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用公寓，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。

七、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）甲方出售、贈(zèng)與、抵押或出租本公寓；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

附件_______：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)

附件_______：房屋租賃合同

附件_______：入住手續(xù)清單

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于上海市_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意與甲方簽訂本公寓續(xù)租合同，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為甲方權(quán)益的保障與協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本公寓位于上海市_______，具體地址為_(kāi)______。

1.2本公寓建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。

1.3本公寓為_(kāi)______戶(hù)型，包含_______間臥室、_______間衛(wèi)生間等。

二、續(xù)租期限

2.1本公寓續(xù)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有權(quán)在續(xù)租期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1本公寓續(xù)租期間租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方作為甲方權(quán)益的保障者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取必要的法律措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方擁有本公寓的完全所有權(quán)，有權(quán)決定續(xù)租事宜。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，協(xié)助其維護(hù)權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在續(xù)租期限屆滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況決定是否續(xù)租。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定，租賃并使用本公寓。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用公寓，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。

7.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞或影響其他業(yè)主利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.4乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件_______：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)

附件_______：房屋租賃合同

附件_______：入住手續(xù)清單

本合同的簽訂，引入第三方主體旨在為甲方權(quán)益提供更加全面的保障，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得最大程度的利益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、租金調(diào)整權(quán)、續(xù)租決定權(quán)等。同時(shí)，乙方作為承租方，在享有租賃權(quán)益的同時(shí)，受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三方主體的介入，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的有效履行，維護(hù)甲方的核心利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高合同履行效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲方與乙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）位于上海市_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）用于居住，為保障乙方權(quán)益，引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為乙方的權(quán)益保障者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本公寓位于上海市_______，具體地址為_(kāi)______。

1.2本公寓建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。

1.3本公寓為_(kāi)______戶(hù)型，包含_______間臥室、_______間衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本公寓租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1本公寓租賃期間租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方作為乙方的權(quán)益保障者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取必要的法律措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定，租賃并使用本公寓。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的公寓設(shè)施。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，協(xié)助其維護(hù)權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證本公寓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)按照合同約定提供居住服務(wù)，包括物業(yè)管理等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的公寓設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.2若甲方未按時(shí)調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定的租金部分。

7.3若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件_______：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)

附件_______：房屋租賃合同

附件_______：入住手續(xù)清單

乙方權(quán)益主導(dǎo)的