農(nóng)田土地出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)田土地出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)田土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的土地出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、標(biāo)的土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在使用標(biāo)的土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料

2.土地測繪報告

3.交易雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)田土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的土地出售給乙方，并由丙方作為監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、標(biāo)的土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方對標(biāo)的土地交付和使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料，并有權(quán)要求雙方對交易過程進(jìn)行說明。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的，有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用標(biāo)的土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格，并有權(quán)要求乙方履行交付標(biāo)的土地的義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的履行。

6.3甲方在標(biāo)的土地交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方未按約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

7.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何虛假陳述或隱瞞事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正。

10.2第三方丙方的監(jiān)管，有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)對標(biāo)的土地進(jìn)行出售，并通過本合同明確自身的權(quán)益。

11.2甲方主導(dǎo)交易過程，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料

2.土地測繪報告

3.交易雙方身份證復(fù)印件

4.丙方授權(quán)委托書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)田土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），甲方同意出售，為確保乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，總面積為__________畝。

1.2標(biāo)的土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、標(biāo)的土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方對標(biāo)的土地交付和使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的購買行為，確保乙方在支付交易價格后能夠取得標(biāo)的土地。

4.2丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的土地的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付交易價格。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的，有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的土地，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2乙方在標(biāo)的土地交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

6.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，希望通過本合同明確自身權(quán)益，確保交易安全。

9.2乙方通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中