企業(yè)商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付至甲方指定賬戶。

三、商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定，合法、合理地使用商鋪。

3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

四、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過程中的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)自行購買商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同書

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按約定支付租金、履行合同義務(wù)，否則，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)查閱乙方經(jīng)營情況，監(jiān)督乙方合理使用商鋪。

四、甲方權(quán)益及保障

4.1甲方享有商鋪的出租權(quán)，租金收入歸甲方所有。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的合法性和合理性進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益及保障措施，確保商鋪?zhàn)赓U過程中的收益和安全。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的利益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第三方丙方的介入，不僅有利于解決合同履行過程中的爭議，還能在一定程度上降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方有意投資并租賃該商業(yè)項(xiàng)目，丙方作為投資方，為保障乙方的投資權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項(xiàng)目投資及租賃基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目出租給乙方，乙方同意租賃該商業(yè)項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目面積：____________________平方米。

1.3投資期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、投資及租賃款項(xiàng)

2.1投資金額：乙方投資人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2租賃款項(xiàng)：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3投資及租賃款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月投資及租賃款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為投資方，應(yīng)確保乙方投資權(quán)益的充分實(shí)現(xiàn)，對投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目運(yùn)營的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及保障

4.1乙方享有商業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)和收益權(quán)，租賃期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的收益歸乙方所有。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的必要支持，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷等。

4.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方經(jīng)營需求。

5.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

5.3甲方不得擅自改變商業(yè)項(xiàng)目的用途，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付投資及租賃款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜