農(nóng)村房產(chǎn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村房產(chǎn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：__________（具體地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方于房產(chǎn)交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方于房產(chǎn)交付使用后__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1房產(chǎn)交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)施齊全。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決；

（3）如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對房產(chǎn)的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：__________（具體地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方于房產(chǎn)交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方于房產(chǎn)交付使用后__________日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方按時支付購房款，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為購房總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因甲方對乙方的追討行為而免除。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1房產(chǎn)交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)施齊全。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定時間支付購房款；

（2）要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按時支付購房款，不得拖欠；

（2）不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得轉(zhuǎn)租、抵押等；

（3）不得損害甲方權(quán)益，如損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

9.2第三方介入有助于建立信任機(jī)制，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房產(chǎn)的所有者，通過本合同確保了自己的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先解除合同和優(yōu)先追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，保障了甲方的利益最大化。

10.3甲方主導(dǎo)合同，有利于確保交易流程的順利進(jìn)行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并引入丙方作為擔(dān)保方以增加租賃合同的穩(wěn)定性和保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：__________（具體地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、租賃價格及支付方式

2.1租賃總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方于第一個租賃年度結(jié)束前__________日內(nèi)，向甲方支付租賃總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方于每個租賃年度結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方支付租賃總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方按時支付租金，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為租賃總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因甲方對乙方的追討行為而免除。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃房產(chǎn)交付及使用

4.1房產(chǎn)交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)施齊全，可供乙方正常使用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方保證房產(chǎn)的交付和使用條件；

（2）在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)獲得甲方返還的保證金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃合同的約定；

（2）不得無故干涉乙方的正常使用；

（3）在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還乙方的保證金。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣__________元；

（2）擅自干涉乙方使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為__________；

（3）未按時返還保證金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，通過本合同確保了自己的權(quán)益得到充分保障，尤其是在房產(chǎn)交付和使用條件上。

9.2乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用房產(chǎn)和優(yōu)先獲得保證金返還