業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同標準文本

業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬自行開發(fā)建設位于________________________的樓盤項目，乙方同意按照甲方的要求進行相關開發(fā)工作，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：_____________________

4.項目總建筑面積：____________________

5.項目規(guī)劃用途：____________________

二、開發(fā)內容

1.乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等工作。

2.乙方應按照甲方的要求，確保項目質量、進度和投資控制。

3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理項目相關審批手續(xù)。

三、費用及支付

1.項目總投資為人民幣________________________元，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、施工建設費用、配套設施費用等。

2.甲方應于合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元作為預付款。

3.乙方在項目施工過程中，按照實際進度向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后________________________個工作日內支付。

4.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后________________________個工作日內審核并支付尾款。

四、項目進度

1.乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內完成規(guī)劃設計工作。

2.乙方應在規(guī)劃設計完成后________________________個工作日內開始施工建設。

3.乙方應在________________________年________________________月________________________日前完成項目竣工驗收。

五、質量及驗收

1.乙方應按照國家有關質量標準，確保項目質量。

2.項目竣工驗收合格后，甲方有權對項目進行驗收。

3.如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后________________________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、違約責任

1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付________________________%的違約金。

2.乙方未按時完成規(guī)劃設計、施工建設或竣工驗收，應向甲方支付________________________%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導致項目質量不合格，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.項目竣工驗收合格并交付甲方使用后，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權證

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬自行開發(fā)建設位于________________________的樓盤項目，乙方同意按照甲方的要求進行相關開發(fā)工作，丙方作為項目投資方，同意提供資金支持。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：_____________________

4.項目總建筑面積：____________________

5.項目規(guī)劃用途：____________________

二、三方權利義務

1.甲方權利：

（1）對項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)具有最終決策權。

（2）對項目質量、進度、成本等關鍵指標進行監(jiān)督和審核。

（3）在項目完成后，享有項目所有權及收益權。

（4）在合同履行過程中，有權要求乙方和丙方提供必要的信息和報告。

2.甲方義務：

（1）按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理項目相關審批手續(xù)。

（2）按時支付乙方和丙方的款項。

（3）提供項目所需的相關資料和條件。

3.乙方權利：

（1）按照甲方的要求，進行項目規(guī)劃設計、施工建設等工作。

（2）在項目實施過程中，享有合理的利潤空間。

（3）在項目完成后，享有乙方權益部分的收益權。

4.乙方義務：

（1）按照甲方的要求，確保項目質量、進度和投資控制。

（2）在項目實施過程中，及時向甲方報告項目進展情況。

（3）在項目完成后，協(xié)助甲方進行竣工驗收。

5.丙方權利：

（1）按照合同約定，享有項目投資收益。

（2）在項目實施過程中，對項目進度、質量、成本等進行監(jiān)督。

6.丙方義務：

（1）按照合同約定，按時向乙方支付款項。

（2）在項目實施過程中，提供必要的資金支持。

三、費用及支付

1.項目總投資為人民幣________________________元，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、施工建設費用、配套設施費用等。

2.甲方應于合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元作為預付款。

3.乙方在項目施工過程中，按照實際進度向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后________________________個工作日內支付。

4.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后________________________個工作日內審核并支付尾款。

四、項目進度

1.乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內完成規(guī)劃設計工作。

2.乙方應在規(guī)劃設計完成后________________________個工作日內開始施工建設。

3.乙方應在________________________年________________________月________________________日前完成項目竣工驗收。

五、質量及驗收

1.乙方應按照國家有關質量標準，確保項目質量。

2.項目竣工驗收合格后，甲方有權對項目進行驗收。

3.如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后________________________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按時完成規(guī)劃設計、施工建設或竣工驗收，應向甲方支付________________________%的違約金。

2.乙方違反合同約定，導致項目質量不合格，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在項目實施過程中，如因自身原因導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方在項目實施過程中，如因自身原因導致項目成本超支，乙方應承擔超支部分的責任。

5.丙方未按時支付款項，應向乙方支付________________________%的違約金。

6.丙方在項目實施過程中，如因自身原因導致項目資金鏈斷裂，甲方有權要求丙方提供擔?；虿扇∑渌a救措施。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.項目竣工驗收合格并交付甲方使用后，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權證

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為項目提供了資金支持，降低了甲方自有資金的壓力；另一方面，丙方作為投資方，對項目的質量和進度具有監(jiān)督權，有利于保障甲方的權益。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為項目業(yè)主，擁有項目的最終決策權，能夠確保項目按照自己的意愿進行開發(fā)。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠在項目實施過程中獲得更多的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬投資位于________________________的房地產項目，乙方作為開發(fā)商，負責項目的開發(fā)建設。丙方作為融資方，同意為項目提供資金支持。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：_____________________

4.項目總建筑面積：____________________

5.項目規(guī)劃用途：____________________

二、三方權利義務

1.乙方權利：

（1）在項目開發(fā)建設過程中，享有對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的決策權。

（2）在項目完成后，享有項目所有權及運營權。

（3）在項目運營期間，享有項目收益的分配權。

（4）在合同履行過程中，有權要求甲方和丙方提供必要的信息和協(xié)助。

2.乙方義務：

（1）按照甲方的要求，確保項目質量、進度和投資控制。

（2）在項目實施過程中，及時向甲方和丙方報告項目進展情況。

（3）在項目完成后，協(xié)助甲方進行竣工驗收。

3.甲方權利：

（1）對項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)提出建議和意見。

（2）在項目運營期間，享有項目收益的優(yōu)先分配權。

（3）在項目運營過程中，有權監(jiān)督乙方的運營管理。

4.甲方義務：

（1）按照合同約定，按時向乙方支付項目開發(fā)建設款項。

（2）提供項目所需的相關資料和條件。

5.丙方權利：

（1）在項目運營期間，享有項目收益的分配權。

（2）在項目運營過程中，有權監(jiān)督乙方的運營管理。

6.丙方義務：

（1）按照合同約定，按時向乙方支付項目開發(fā)建設款項。

（2）在項目運營期間，提供必要的資金支持。

三、費用及支付

1.項目總投資為人民幣________________________元，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、施工建設費用、配套設施費用等。

2.甲方應于合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元作為預付款。

3.乙方在項目施工過程中，按照實際進度向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后________________________個工作日內支付。

4.項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后________________________個工作日內審核并支付尾款。

四、項目進度

1.乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內完成規(guī)劃設計工作。

2.乙方應在規(guī)劃設計完成后________________________個工作日內開始施工建設。

3.乙方應在________________________年________________________月________________________日前完成項目竣工驗收。

五、質量及驗收

1.乙方應按照國家有關質量標準，確保項目質量。

2.項目竣工驗收合格后，甲方有權對項目進行驗收。

3.如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后________________________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付____________