住宅毛坯出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅毛坯出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方買賣該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的文件。

三、價格及付款方式

3.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付剩余款項的時間及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

5.其他乙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方買賣該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方同意對本合同項下的甲方權(quán)益提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2第三方在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方支付購房款的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方能夠按時收到購房款。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）對標(biāo)的物的所有權(quán)享有完整權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付購房款。

4.2乙方在合同履行期間，如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

5.其他乙方認(rèn)為必要的文件。

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方購房合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方能夠按時收到購房款，降低交易風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)交易雙方對合同的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。此外，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如要求乙方按時支付購房款、要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任等，有助于甲方在交易過程中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方，同意對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方買賣該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

2.1第三方同意對本合同項下的交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

2.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；

（2）在甲方未按時交付標(biāo)的物的情況下，有權(quán)要求第三方介入；

（3）對標(biāo)的物的所有權(quán)享有完整權(quán)益；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物另行出售或抵押。

六、第三方權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、公正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

5.其他乙方認(rèn)為必要的文件。

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過引入第三方監(jiān)管，保障自身權(quán)益，確保交易的安全和合