買房眾籌合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房眾籌合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“眾籌方”）：

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意組織眾籌活動(dòng)，協(xié)助甲方籌集購房資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.眾籌資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.眾籌資金由眾籌方負(fù)責(zé)籌集，買方承諾在眾籌成功后，按照約定的時(shí)間和方式向眾籌方支付購房款。

三、眾籌方式

1.眾籌方通過線上線下等多種渠道，向不特定對(duì)象募集資金。

2.眾籌方應(yīng)確保眾籌活動(dòng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。

3.眾籌方應(yīng)向參與眾籌的投資者提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等。

四、眾籌期限

1.眾籌期限自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.眾籌方應(yīng)在眾籌期限屆滿前，將眾籌資金籌集完畢。

五、眾籌資金管理

1.眾籌資金由眾籌方指定專人負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。

2.眾籌方應(yīng)定期向買方通報(bào)眾籌資金的籌集情況。

3.眾籌資金籌集完畢后，眾籌方應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至買方指定的賬戶。

六、違約責(zé)任

1.眾籌方未在約定期限內(nèi)籌集到眾籌資金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

2.買方未在約定期限內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向眾籌方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.眾籌方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.眾籌方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“眾籌方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意組織眾籌活動(dòng)，丙方愿意為眾籌活動(dòng)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.眾籌資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.眾籌資金由眾籌方負(fù)責(zé)籌集，買方承諾在眾籌成功后，按照約定的時(shí)間和方式向眾籌方支付購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的眾籌資金提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在眾籌資金籌集失敗時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、眾籌方式

1.眾籌方通過線上線下等多種渠道，向不特定對(duì)象募集資金。

2.眾籌方應(yīng)確保眾籌活動(dòng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。

3.眾籌方應(yīng)向參與眾籌的投資者提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等。

五、眾籌期限

1.眾籌期限自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.眾籌方應(yīng)在眾籌期限屆滿前，將眾籌資金籌集完畢。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方可根據(jù)眾籌方提供的眾籌資金情況，決定是否參與眾籌。

2.甲方可要求眾籌方提供眾籌資金的籌集進(jìn)度和用途報(bào)告。

3.甲方可要求擔(dān)保方提供擔(dān)保能力的證明材料。

4.甲方在眾籌資金籌集成功后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向眾籌方支付購房款。

5.甲方如因個(gè)人原因未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向眾籌方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

七、乙方的違約及限制條款

1.眾籌方未在約定期限內(nèi)籌集到眾籌資金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

2.眾籌方在眾籌過程中泄露投資者信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.眾籌方不得利用眾籌資金進(jìn)行其他投資活動(dòng)，違反者應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

八、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.擔(dān)保方有權(quán)要求眾籌方提供眾籌資金的籌集情況。

2.擔(dān)保方在眾籌資金籌集失敗時(shí)，有權(quán)要求眾籌方和買方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求眾籌方和買方提供擔(dān)保能力的證明材料。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的資金安全，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，為眾籌活動(dòng)提供信用背書，增強(qiáng)投資者的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，享有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保眾籌資金的合法合規(guī)使用。

2.甲方在眾籌過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告和證明，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過參與眾籌，實(shí)現(xiàn)購房目的，同時(shí)分散風(fēng)險(xiǎn)，降低購房成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“眾籌平臺(tái)”）：

丙方（以下簡稱“眾籌投資者”）：

鑒于甲方開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”），乙方作為眾籌平臺(tái)，丙方作為眾籌投資者，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，具體地址為__________。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.眾籌資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、建筑成本、配套設(shè)施建設(shè)等。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)組織眾籌活動(dòng)，包括但不限于宣傳推廣、投資者招募、資金監(jiān)管等。

2.乙方有權(quán)收取眾籌資金的__________%作為服務(wù)費(fèi)。

3.乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

4.乙方在眾籌成功后，有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間和方式，向丙方支付眾籌資金。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的分紅，分紅比例根據(jù)眾籌資金的金額和項(xiàng)目收益情況確定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況的定期報(bào)告。

3.丙方在眾籌成功后，有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間和方式，從乙方處提取眾籌資金。

五、丙方權(quán)利條款

1.丙方有權(quán)在任何時(shí)間點(diǎn)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的詳細(xì)報(bào)告。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供丙方資金使用的透明賬目。

3.丙方有權(quán)在眾籌資金使用過程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未完成部分投資額的__________%。

2.甲方挪用眾籌資金進(jìn)行其他投資的，應(yīng)立即返還挪用資金，并支付違約金，違約金為挪用金額的__________%。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為__________。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律