農(nóng)村蓋樓房買賣合同標準文本

農(nóng)村蓋樓房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物，并愿將該標的物的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物的土地使用權(quán)及建筑物。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將位于______________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方。

1.2標的物面積：______________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：______________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（￥____________元）支付給甲方。

2.3乙方剩余款項人民幣____________元整（￥____________元）應(yīng)于房屋交付使用之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時通知甲方，并在______個工作日內(nèi)予以解決。

四、土地使用權(quán)及建筑物過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付給乙方后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方協(xié)助提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)予以配合。

五、稅費及費用

5.1雙方在本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費由各自承擔(dān)。

5.2本合同簽訂后，標的物過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照本合同約定交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥____________元）。

6.2乙方未能按照本合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.本合同簽訂前，雙方已就標的物現(xiàn)狀、權(quán)屬、價格等問題進行了充分協(xié)商。

3.乙方已充分了解標的物的現(xiàn)狀，自愿購買。

4.雙方已就本合同的各項條款達成一致意見。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物，并愿將該標的物的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物的土地使用權(quán)及建筑物。丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將位于______________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方。

1.2標的物面積：______________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：______________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（￥____________元）支付給甲方。

2.3乙方剩余款項人民幣____________元整（￥____________元）應(yīng)于房屋交付使用之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時通知甲方，并在______個工作日內(nèi)予以解決。

四、土地使用權(quán)及建筑物過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付給乙方后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交擔(dān)保材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、稅費及費用

5.1雙方在本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費由各自承擔(dān)。

5.2本合同簽訂后，標的物過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，包括首付款和剩余款項。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后及時辦理過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標的物的驗收。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時支付首付款或剩余款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

7.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥____________元）。

7.3乙方在標的物驗收過程中，如故意隱瞞標的物的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.丙方出具的擔(dān)保函。

3.本合同簽訂前，雙方已就標的物現(xiàn)狀、權(quán)屬、價格等問題進行了充分協(xié)商。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的補償，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益與責(zé)任條款，以及乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障，同時維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物，并愿將該標的物的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物的土地使用權(quán)及建筑物。丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將位于______________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方。

1.2標的物面積：______________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：______________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（￥____________元）支付給甲方。

2.3乙方剩余款項人民幣____________元整（￥____________元）應(yīng)于房屋交付使用之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)在接收標的物時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)予以解決。

四、土地使用權(quán)及建筑物過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在標的物交付給乙方后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的過戶手續(xù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交擔(dān)保材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、稅費及費用

5.1雙方在本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費由各自承擔(dān)。

5.2本合同簽訂后，標的物過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后及時辦理過戶手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4乙方有權(quán)在標的物驗收合格后，要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明標的物已符合合同約定。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥____________元）。

7.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥____________元）。

7.3甲方在標的物驗收過程中，如故意隱瞞標的物的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.丙方出具的擔(dān)保函。

3.本合同簽訂