冷庫租賃保管合同標準文本

冷庫租賃保管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃冷庫”），乙方因生產(chǎn)、儲存需要，愿意租賃該冷庫。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃冷庫基本情況

1.冷庫名稱：__________

2.冷庫位置：__________

3.冷庫面積：__________

4.冷庫制冷設備：__________

5.冷庫設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.租金：甲方同意向乙方提供租賃冷庫，乙方應于每月____日前支付租金____元。租金支付方式為：__________

3.逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，甲方有權按日向乙方收取____%的滯納金。

三、租賃冷庫使用

1.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構、功能和使用性質(zhì)。

2.乙方在租賃冷庫內(nèi)進行的生產(chǎn)、儲存活動應符合國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

3.乙方應自行負責租賃冷庫內(nèi)物品的安全，因乙方原因造成物品損失的，乙方應承擔全部責任。

四、維修與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中，應保持租賃冷庫的清潔、整齊，定期進行維修保養(yǎng)。

2.因乙方原因?qū)е伦赓U冷庫設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、合同解除

1.在租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）租賃冷庫因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。

3.有以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃冷庫或租賃冷庫存在重大瑕疵，嚴重影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，致使租賃冷庫無法正常使用的。

六、違約責任

1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

3.違約金：如一方違約，應向另一方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.附件：

（1）租賃冷庫設施清單；

（2）租賃冷庫使用須知；

（3）甲方開具的租賃冷庫證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃冷庫”），乙方因生產(chǎn)、儲存需要，愿意租賃該冷庫。第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃冷庫的運營管理，確保租賃合同的履行及甲方權益的實現(xiàn)。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃冷庫基本情況

1.冷庫名稱：__________

2.冷庫位置：__________

3.冷庫面積：__________

4.冷庫制冷設備：__________

5.冷庫設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.租金：乙方應于每月____日前支付租金____元。租金支付方式為：__________

3.逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，甲方有權按日向乙方收取____%的滯納金。

三、租賃冷庫使用

1.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構、功能和使用性質(zhì)。

2.乙方在租賃冷庫內(nèi)進行的生產(chǎn)、儲存活動應符合國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

3.第三方負責監(jiān)督乙方在租賃冷庫內(nèi)的活動，確保乙方遵守租賃合同及國家相關法律法規(guī)。

四、維修與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中，應保持租賃冷庫的清潔、整齊，定期進行維修保養(yǎng)。

2.因乙方原因?qū)е伦赓U冷庫設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.第三方負責監(jiān)督租賃冷庫的維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

五、第三方監(jiān)管職責

1.第三方負責監(jiān)督租賃冷庫的運營管理，確保租賃合同的履行及甲方權益的實現(xiàn)。

2.第三方有權對乙方在租賃冷庫內(nèi)的活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止，并向甲方報告。

3.第三方有權對乙方違反租賃合同的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

3.第三方未履行監(jiān)管職責，導致甲方權益受損的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。

七、合同解除

1.在租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）租賃冷庫因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。

3.有以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃冷庫或租賃冷庫存在重大瑕疵，嚴重影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，致使租賃冷庫無法正常使用的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）租賃冷庫設施清單；

（2）租賃冷庫使用須知；

（3）甲方開具的租賃冷庫證明文件；

（4）第三方監(jiān)管職責說明。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入租賃冷庫的運營管理，旨在確保租賃合同的履行及甲方權益的實現(xiàn)。通過第三方監(jiān)管，可以降低甲方在租賃冷庫運營管理中的風險，提高租賃冷庫的運營效率，確保租賃冷庫的安全、穩(wěn)定運行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃冷庫運營管理中處于主導地位。甲方主導的目的在于確保租賃冷庫的正常運營，維護自身權益，降低風險。通過甲方的主導，可以確保租賃冷庫的設施完善、運行穩(wěn)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方（服務方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃冷庫”），乙方因生產(chǎn)、儲存需要，愿意租賃該冷庫。第三方作為服務方，負責提供租賃冷庫的運營服務，確保乙方租賃權益的實現(xiàn)。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃冷庫基本情況

1.冷庫名稱：__________

2.冷庫位置：__________

3.冷庫面積：__________

4.冷庫制冷設備：__________

5.冷庫設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.租金：乙方應于每月____日前支付租金____元。租金支付方式為：__________

三、租賃冷庫使用

1.乙方在租賃期內(nèi)有權使用租賃冷庫，甲方應保證冷庫的設施和設備符合乙方生產(chǎn)、儲存的需求。

2.乙方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)服務，確保冷庫的正常運行。

四、第三方服務內(nèi)容

1.第三方負責提供租賃冷庫的日常運營服務，包括但不限于設備維護、安全管理、清潔衛(wèi)生等。

2.第三方應確保冷庫的運營符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求第三方定期提供冷庫運營報告，包括設備運行狀況、安全檢查記錄等。

2.乙方有權對第三方提供的服務提出改進建議，第三方應及時響應并采取措施。

3.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)冷庫設施存在問題，有權要求甲方或第三方進行修復，直至問題得到解決。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供符合要求的冷庫設施，或未及時修復乙方提出的問題，應承擔相應的違約責任。

2.第三方未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準，乙方有權要求甲方或第三方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

七、合同解除

1.在租賃期內(nèi)，乙方有權因甲方或第三方違約而解除本合同。

2.甲方或第三方嚴重違約，導致乙方無法正常使用冷庫的，乙方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）租賃冷庫設施清單；

（2）租賃冷庫使用須知；

（3）第三方服務內(nèi)容說明。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃冷庫運營管理中處于主導地位。乙方主導的目的在于