2025深圳購房合同樣本

2025深圳購房合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的位于深圳市的房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方同意將其合法擁有的位于深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：土地用途：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/已裝修/其他）甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且已取得出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。第二條交易價格及支付方式交易總價款：該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于該房產(chǎn)的全部價款及相關(guān)稅費。首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并存入雙方共同指定的銀行賬戶，作為交易資金監(jiān)管。按揭貸款：乙方擬通過銀行按揭貸款支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。若貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)于日內(nèi)自行補足差額。尾款支付：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)完成過戶登記后日內(nèi)，將尾款人民幣元整（大寫：元整）支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)面積的約定該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。甲乙雙方同意以房產(chǎn)證登記的建筑面積作為計算總房價的依據(jù)。交房時，房產(chǎn)的實際測量面積與約定面積存在誤差的，按照以下方式處理：誤差比例在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比例超過%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金。第四條房產(chǎn)交付和驗收交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付條件：交付時，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)已騰空，不存在任何占用情形；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）所有應(yīng)由甲方繳納的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）已結(jié)清；（4）房產(chǎn)已完成過戶登記。驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情形的，有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。交接手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接確認書》，并辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的交接。交付后問題的處理：交付后，該房產(chǎn)的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵和義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、扣押或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。該房產(chǎn)的物業(yè)費、維修基金、水電費、燃氣費等所有費用截至交付前由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出該房產(chǎn)地址，并保證該房產(chǎn)不存在任何戶口登記問題。本合同簽訂后，如甲方擬對該房產(chǎn)進行重大改造或用途變更的，需經(jīng)乙方書面同意。第六條變更、終止與合同的解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面的補充協(xié)議。在下列情形下，一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量隱患或權(quán)利瑕疵，無法實現(xiàn)居住目的的；（4）其他法定或約定解除情形。合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已付房款，并按照已付房款的%支付違約金。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日支付總房價款的%作為違約金；（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量隱患的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失；（3）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已付房款，并支付總房價款%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)付房款的%作為違約金；（2）乙方擅自解除合同的，已付房款不予退還，并支付總房價款%的違約金。第八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀說明；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他相關(guān)資料。本合同一式份，甲乙雙