2025年城市土地開發(fā)與住宅銷售貸款合同

2025年城市土地開發(fā)與住宅銷售貸款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：貸款人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：借款人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方因城市土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目所需資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的為支持乙方在城市土地開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目中的資金需求，甲方同意向乙方提供本合同項(xiàng)下的貸款。第二條資金用途本合同項(xiàng)下的貸款僅用于乙方在市區(qū)/縣地塊的開發(fā)及住宅銷售項(xiàng)目，不得挪作他用。第三條貸款金額與期限貸款金額：人民幣元整（大寫：）。貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第四條貸款利率與計(jì)息方式貸款年利率為%，以方式計(jì)息。利息按（月/季/年）支付，結(jié)息日為每的第日。遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年月日起相應(yīng)調(diào)整。第二章貸款的發(fā)放與使用第五條貸款發(fā)放甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金一次性劃入乙方指定的賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：乙方應(yīng)在收到貸款后個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面確認(rèn)函。第六條貸款使用的監(jiān)管為確保貸款資金的?？顚Ｓ?，乙方同意將貸款資金存入以下監(jiān)管賬戶，并授權(quán)甲方對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)管：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第七條資金使用計(jì)劃乙方應(yīng)按下列計(jì)劃使用貸款資金：（用途一）：人民幣元整；（用途二）：人民幣元整；其他用途：人民幣元整。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用憑證及財(cái)務(wù)報(bào)表，以備核查。第三章還款與利息支付第八條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用以下方式還款：等額本息還款：每月還款金額為人民幣元整，共期。一次性還本付息：貸款到期日一次性歸還本金及利息。其他方式：。第九條提前還款乙方可提前償還部分或全部貸款本金，但需提前個(gè)工作日書面通知甲方。提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。提前還款時(shí)，乙方需向甲方支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為提前還款金額的%。第十條利息支付乙方應(yīng)于每的第日向甲方支付利息。若乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣收逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條逾期還款乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的，構(gòu)成逾期還款。逾期期間，貸款利率按原利率的%執(zhí)行。乙方應(yīng)支付逾期期間的罰息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第四章抵押擔(dān)保第十二條抵押物乙方同意將其所有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保：（1）土地使用權(quán)：位于市區(qū)/縣地塊，面積平方米，土地證編號(hào)：；（2）在建工程：項(xiàng)目，建筑面積平方米；（3）其他財(cái)產(chǎn)：。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整，抵押率為%。第十三條抵押登記乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦妥抵押登記手續(xù)，并將有關(guān)證明文件交由甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未按期履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。抵押物處分后，所得價(jià)款不足以清償貸款本息及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第十五條抵押物的管理抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變抵押物用途。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分。第五章違約責(zé)任第十六條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放未使用的貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。乙方未按期歸還貸款本息的，按本合同第十一條的規(guī)定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。乙方提供虛假材料或隱瞞真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第十七條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六章其他條款第十八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二十條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至以下地址：甲方地址：乙方地址：通知以傳真、電子郵件或掛號(hào)信方式發(fā)出的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。第二十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)本合同一式