2025私人住宅設(shè)計(jì)施工合同

2025私人住宅設(shè)計(jì)施工合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國(guó)省市（以下稱“所在地”）簽訂：甲方（業(yè)主）：（以下稱“業(yè)主”），身份證號(hào)：，住址：；乙方（設(shè)計(jì)施工方）：（以下稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：，住址：。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4施工范圍：包括但不限于住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外景觀及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工。第二條設(shè)計(jì)條款2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)。2.2設(shè)計(jì)周期：自本合同簽訂之日起，天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)；方案確認(rèn)后，天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。2.3設(shè)計(jì)文件的交付：2.3.1方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面圖、立面圖、透視圖等。2.3.2施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水圖、電氣圖、暖通圖等。2.4設(shè)計(jì)變更：2.4.1設(shè)計(jì)文件交付后，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，但甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。2.4.2變更設(shè)計(jì)需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并重新確認(rèn)設(shè)計(jì)周期和費(fèi)用。第三條工程工期3.1總工期：自開(kāi)工之日起，總工期為天。3.2開(kāi)工日期：年月日3.3竣工日期：年月日3.4延期責(zé)任：3.4.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付總工程款的‰作為違約金。3.4.2因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)順延工期，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條工程材料與設(shè)備4.1材料選擇：4.1.1本工程所需材料由乙方采購(gòu)，但需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.1.2甲方如需指定特定材料或品牌，應(yīng)在設(shè)計(jì)確認(rèn)階段提出，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2材料供應(yīng)：4.2.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度采購(gòu)材料，并確保材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與施工計(jì)劃一致。4.2.2材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換或退貨。4.3設(shè)備安裝：4.3.1本工程設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝和調(diào)試。4.3.2設(shè)備安裝完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可投入使用。第五條工程價(jià)款5.1總工程價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2付款方式：5.2.1合同簽訂后，甲方支付總工程款的%作為定金。5.2.2設(shè)計(jì)文件交付并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付總工程款的%。5.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間為年月日。5.3.2設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后，付款時(shí)間為年月日。5.3.3竣工驗(yàn)收合格后，付款時(shí)間為年月日。5.4簽證變更：5.4.1因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程內(nèi)容的，雙方另行簽訂書(shū)面簽證單，確認(rèn)增加的費(fèi)用及工期。第六條施工要求6.1施工準(zhǔn)備：6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2乙方需在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。6.3安全施工：6.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全及周邊建筑物的安全。6.3.2如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1施工質(zhì)量須符合國(guó)家建筑施工驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝及功能測(cè)試等。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1工程竣工后，乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果：7.3.1驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)》。7.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第八條保修條款8.1保修范圍：8.1.1乙方對(duì)本工程的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝提供保修服務(wù)。8.1.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞。8.2保修期限：8.2.1建筑結(jié)構(gòu)保修期限為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2.2室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝保修期限為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3保修責(zé)任：8.3.1在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。8.3.2如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1如甲方未按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。9.1.2如甲方無(wú)故終止本合同，應(yīng)向乙方支付已完工程部分的工程款及違約金。9.2乙方違約：9.2.1如乙方未按本合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，每逾期一日，應(yīng)支付總工程款的‰作為違約金。9.2.2如乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求返工或更換，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際完成情況結(jié)算工程款。10.3解除合同后，乙方已收取的定金不予退還（除非因乙方原因?qū)е潞贤獬?。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同