2025上海中原地產(chǎn)購房合同下載

2025上海中原地產(chǎn)購房合同下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽署。本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和規(guī)范性。買賣雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同的各項條款，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于上海市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤公用建筑面積為平方米。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記日期為年月日。2.2該房屋為住宅用房/非住宅用房，土地性質(zhì)為，使用年限為年，起止日期為年月日至年月日。2.3該房屋已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記編號為，抵押期限為年月日至年月日。2.4該房屋已出租/未出租，承租人為，租賃期限為年月日至年月日，租金為元/月。第三條房屋買賣價款3.1買賣雙方一致同意，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。此價格為買賣雙方最終成交價，不因任何因素而調(diào)整。3.2該房屋的價款包括以下費用：（1）該房屋的土地使用權(quán)價款；（2）該房屋的建筑安裝工程價款；（3）該房屋的其他相關(guān)費用。3.3買受人應(yīng)按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付；（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日支付，并通過銀行按揭貸款方式支付。第四條房屋交付4.1出賣人應(yīng)于年月日前將該房屋交付買受人使用。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證書、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件。4.2交付標準：（1）該房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的竣工驗收標準，并已取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗收合格證書；（2）該房屋的公共部位和設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求，并已通過相關(guān)部門的驗收；（3）該房屋的供電、供水、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)安裝到位，并具備使用條件。4.3該房屋的交付以實際交接為準，買賣雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》確認交付完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛；（2）出賣人應(yīng)按本合同約定的時限交付該房屋，并協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)如實向買受人告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按本合同約定的時限支付房價款，并配合出賣人辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受人應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，并按時繳納相關(guān)費用；（3）買受人有權(quán)對該房屋的交付標準進行驗收，并要求出賣人提供相關(guān)證明文件。第六條稅費承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納與本合同相關(guān)的各項稅費。具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）增值稅：由出賣人承擔(dān)；（3）個人所得稅：由出賣人承擔(dān)；（4）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)50%；（5）其他費用：由承擔(dān)。6.2因政策變化導(dǎo)致稅費增加，買賣雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。7.2出賣人未能按期交付該房屋的，應(yīng)按日向買受人支付房價款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。7.3買受人未能按期支付房價款的，應(yīng)按日向出賣人支付房價款的‰作為違約金，直至房價款付清為止。7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的訴訟管轄地為上海市區(qū)人民法院。第九條附則9.1本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）相關(guān)費用繳納證明；（3）其他補充材料。9.3本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（簽字）：日期：年月日買受人（簽字）：