2025商品房購銷合同協(xié)議

2025商品房購銷合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的位于省市區(qū)（縣）路號的項目中的第幢單元層號房。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)證號為，規(guī)劃用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。1.4該商品房的戶型為室廳廚衛(wèi)，層高為米，總層數(shù)為層。1.5該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混等），外墻裝修為，內(nèi)墻裝修為，地面裝修為，頂棚裝修為。1.6該商品房的預(yù)計交房時間為年月日，具體以甲乙雙方簽訂的交付使用協(xié)議為準(zhǔn)。第二條房價款及支付方式2.1該商品房的總房價款為人民幣元整（大寫：元），其中：套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元/平方米；公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e單價為人民幣元/平方米。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭貸款）；付款時間及金額：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；第三期：年月日前支付人民幣元。2.3乙方選擇按揭貸款方式支付房價款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并于年月日前將首期款人民幣元支付至甲方指定賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后日內(nèi)向乙方開具正式的購房發(fā)票。2.5如乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總房價款的%作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用，并在交付時提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》及其他相關(guān)文件。3.2該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：外墻：；內(nèi)墻：；地面：；頂棚：；門窗：；樓梯：；物業(yè)服務(wù)用房：；其他配套設(shè)施：。3.3驗收交接時，乙方應(yīng)簽署《商品房交接單》。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或其他缺陷，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.4甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總房價款的%作為違約金。3.5交付后，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時交付符合本合同約定的商品房；提供商品房的合法手續(xù)及必要文件；確保商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付房價款及相關(guān)費(fèi)用；驗收商品房并簽署交接單；按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)；遵守業(yè)主公約及物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方有權(quán)在交付商品房前對公共部位及公用設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響乙方的正常使用。4.4乙方不得擅自改變商品房的規(guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨雌诮桓痘蛭茨苓_(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按本合同第三條的約定支付違約金。5.2如因乙方原因?qū)е路績r款未能按期支付，乙方應(yīng)按本合同第二條的約定支付違約金。5.3如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。5.4其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2仲裁或訴訟期間，本合同中未涉及爭議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案。出賣人（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日買受人（乙方）：