2025商場(chǎng)租賃柜臺(tái)合同

2025商場(chǎng)租賃柜臺(tái)合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）層號(hào)的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”）租賃給乙方使用。1.2租賃柜臺(tái)的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃柜臺(tái)平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。2.3乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。如需轉(zhuǎn)租，須書面通知甲方并征得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。該押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，甲方在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：）。保證金用于保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)管理規(guī)定。第五條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/月（大寫：）；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：元/月（大寫：）；（3）能源費(fèi)用（水、電、燃?xì)獾龋焊鶕?jù)乙方實(shí)際使用情況計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：。5.2以上費(fèi)用由乙方在每月租金支付時(shí)一并支付。甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的票據(jù)。第六條保證金退還條件6.1乙方在租賃期內(nèi)履行本合同全部義務(wù)，未發(fā)生任何違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還保證金。6.2保證金用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間給甲方造成的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保租賃柜臺(tái)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行安全檢查。7.2乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。7.3乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。8.2乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，接受甲方的監(jiān)督檢查。8.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途，不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條廣告宣傳9.1乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先向甲方提交廣告內(nèi)容及宣傳方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。9.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)擅自設(shè)置廣告牌、宣傳橫幅等，不得占用商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行宣傳。9.3乙方在廣告宣傳中不得使用虛假信息或夸大宣傳，不得損害甲方及商場(chǎng)其他商戶的合法權(quán)益。第十條合同的終止與解除10.1合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因確需解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還已收取的租金及保證金：（1）乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)的；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（5）因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)或第三方遭受重大損失的。10.3合同因任何原因終止或解除的，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃柜臺(tái)恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃柜臺(tái)用途或經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除合同，不退還已收取的租金及保證金。11.3乙方違反安全管理規(guī)定或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。11.4乙方在廣告宣傳中使用虛假信息或夸大宣傳的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋