2025上海市寫字樓租賃合同范本（合同版本）

2025上海市寫字樓租賃合同范本（合同版本）正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（乙方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市的寫字樓出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2建筑面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3物業(yè)狀況：該房屋為層寫字樓，房廳，結(jié)構(gòu)，具備用途。1.4房屋用途：該房屋僅限用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月元人民幣（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度一個(gè)月的月底前支付下季度租金。3.3租金支付地點(diǎn)：租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4滯納金：如乙方未按約支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還押金。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，甲方在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的維修、保養(yǎng)和改造5.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋的結(jié)構(gòu)部分及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)。5.2裝飾裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。乙方裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃期滿：租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，歸甲方所有，甲方對此不得提出異議。第六條房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方備案。6.2轉(zhuǎn)租責(zé)任：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋的使用7.1合法使用：乙方承諾合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品，不得影響相鄰房屋的安全和正常使用。7.2公共設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)或賠償。7.3衛(wèi)生環(huán)境：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾，不得占用公共區(qū)域。第八條水、電、燃?xì)饧拔飿I(yè)服務(wù)8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，防止因欠費(fèi)導(dǎo)致的停水停電。8.2物業(yè)服務(wù)：乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共部分的分?jǐn)傎M(fèi)用。第九條合同的續(xù)租與退租9.1續(xù)租申請：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書面答復(fù)。9.2退租處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。第十條合同的解除與違約責(zé)任10.1合同解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方從事違法活動(dòng)。10.2違約責(zé)任：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需支付違約金人民幣元，并承擔(dān)由此造成的損失。10.3損失賠償：如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方需賠償受損方的全部損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由各自承擔(dān)。11.2不可抗力證明：遭受不可抗力的一方需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與通訊12.1通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方。12.2通訊地址：甲、乙雙方的通訊地址如下：甲方地址：乙方地址：如通訊地址變更，需在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。結(jié)語以上所述，為甲、乙雙方就上海市寫字樓租賃事宜達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同維護(hù)合法權(quán)益。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日承租方（乙方