2025版物業(yè)管理委托合同

2025版物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位/其他合法主體，委托乙方負(fù)責(zé)（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條服務(wù)范圍物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/混合）坐落位置：總建筑面積：平方米區(qū)域范圍：服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方委托，全面負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：（1）建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)與安全防范；（5）車輛管理與parking管理；（6）公共能耗的分?jǐn)偱c管理；（7）業(yè)主/使用人檔案管理；（8）其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如任何一方不愿續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前日書面通知對(duì)方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進(jìn)意見；（2）有權(quán)查驗(yàn)乙方管理檔案和財(cái)務(wù)賬目；（3）有權(quán)對(duì)乙方違反約定的行為提出投訴或索賠。義務(wù)（1）提供必要的物業(yè)管理辦公條件；（2）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件及其他緊急事務(wù)；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）配合乙方開展社區(qū)文化活動(dòng)；（5）不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作支持；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案（需事先征得甲方同意）。義務(wù)（1）按照約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；（3）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和建議；（4）負(fù)責(zé)處理物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的突發(fā)事件；（5）保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T19000-2025）及相關(guān)地方性法規(guī)的要求。具體服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備：保持24小時(shí)正常運(yùn)行，定期檢查和維護(hù)；（2）清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，定期進(jìn)行消殺；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，確保綠地覆蓋率；（4）秩序維護(hù)：24小時(shí)安保巡查，應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過10分鐘；（5）車輛管理：規(guī)范車輛停放，確保交通秩序；（6）能耗管理：合理分?jǐn)偣材芎馁M(fèi)用，定期公示?？己伺c評(píng)估甲方每月進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。具體考核標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第六條費(fèi)用與支付物業(yè)管理費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月；（2）計(jì)算面積：平方米；（3）月費(fèi)用總額：元。支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，每日按應(yīng)付金額的‰支付違約金。其他費(fèi)用（1）專項(xiàng)維修基金：按國家規(guī)定另行收取；（2）公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額每月公示并收取。第七條合同的變更與解除變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容。任何變更不得損害業(yè)主權(quán)益。解除（1）任何一方如因不可抗力無法履行合同，可提前日書面通知對(duì)方解除合同；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用月以上的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方因管理不善導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方惡意拖欠費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：