《2025年個人房產(chǎn)抵押貸款合同》

《2025年個人房產(chǎn)抵押貸款合同》本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請貸款，并同意以自有房產(chǎn)作為抵押，甲方同意向乙方提供相應貸款。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣元整（￥）的貸款。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3貸款用途：乙方承諾將本合同項下貸款用于（明確用途），并保證資金不用于違法活動。第二條利率與還款方式2.1貸款利率：雙方約定本合同項下貸款年利率為%，月利率為%。2.2利息計算：利息按月計算，每個月日為利息結算日，乙方應于每月日前支付當期利息。2.3還款方式：乙方應按以下方式還款：（1）按月支付利息，到期一次性償還本金；（2）分期償還本金及利息，具體還款計劃為：-第一期：年月日償還本金元及利息元；-第二期：年月日償還本金元及利息元；-...（具體分期計劃）。2.4逾期還款：乙方未按本合同約定日期還款的，甲方有權自逾期之日起按日利率%計收逾期利息，并有權要求乙方支付違約金。第三條抵押物條款3.1抵押物：乙方同意以自有房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號棟單元層號；房產(chǎn)面積：平方米；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)所有權證編號：；土地使用權證編號：。3.2抵押登記：雙方應于本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權證。3.3抵押擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.4抵押物處置：如乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法對該抵押物進行拍賣、變賣或折價處理，并優(yōu)先受償。第四條貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：甲方應于本合同簽署并辦理抵押登記后個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：；賬戶號：；開戶銀行：。4.2乙方承諾：甲方支付貸款后，乙方應向甲方出具收款證明，證明內(nèi)容與金額相符。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）有權要求乙方按時支付貸款本金及利息；（2）有權對乙方的資信狀況及抵押物進行定期審查；（3）在乙方違約時，有權提前收回貸款并行使抵押權；（4）應按本合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延；（5）應承擔因抵押登記所產(chǎn)生的相關費用。5.2乙方的權利與義務：（1）有權按合同約定用途使用貸款；（2）應按時支付貸款本金及利息；（3）應保證抵押物的真實、合法及完整，不得擅自處分抵押物；（4）應配合甲方進行資信調(diào)查及抵押登記；（5）如抵押物價值減少，應及時通知甲方并提供相應擔保。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定履行還款義務的，甲方有權采取以下措施：（1）計收逾期利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為元；（3）提前收回貸款；（4）依法處分抵押物并優(yōu)先受償。6.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物的，甲方有權要求乙方立即停止處分行為，并賠償由此造成的損失。6.4甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。第七條費用與稅收7.1抵押登記費、評估費、保險費等費用由乙方承擔；7.2因本合同引起的稅費，雙方應按國家有關規(guī)定各自承擔。第八條提前還款8.1乙方如需提前償還貸款，應提前日書面通知甲方，并支付提前還款違約金元；8.2提前還款不影響本合同其他條款的效力。第九條合同的終止與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，至貸款本息全部清償時終止；9.2雙方協(xié)商一致可解除本合同；9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機關備案一份；11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽