2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同(示范合同)

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同(示范合同)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/使用人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方委托甲方對(duì)商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本信息合同名稱：2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：合同有效期：自年月日起至年月日止第二條服務(wù)場所信息物業(yè)名稱：商業(yè)綜合體物業(yè)地址：物業(yè)類型：商業(yè)綜合體（包括商業(yè)部分、辦公部分及地下車庫等）建筑面積：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)公共部位管理（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于外墻、樓梯間、電梯廳、走廊等。（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于每日清掃、定期消毒、garbage清運(yùn)等。（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水、病蟲害防治等。設(shè)備設(shè)施管理（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。（2）定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）建立設(shè)備設(shè)施檔案，記錄維修、保養(yǎng)及更新改造情況。公共秩序維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、巡邏、門崗值守等。（2）制定并執(zhí)行安全管理制度，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。（3）配合公安機(jī)關(guān)做好區(qū)域內(nèi)的治安管理工作。車輛管理（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放進(jìn)行管理，包括但不限于車位劃線、車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)等。（2）建立車輛進(jìn)出登記制度，確保車輛安全。（3）合理規(guī)劃停車區(qū)域，提高車輛通行效率。社區(qū)活動(dòng)組織（1）甲方定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。（2）開展安全知識(shí)講座、消防演練等活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）商業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月（2）辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月（3）地下車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/車位·月費(fèi)用計(jì)算方式（1）商業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月×平方米=元/月（2）辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月×平方米=元/月（3）地下車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/車位·月×個(gè)車位=元/月費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按日利率‰計(jì)算。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為%。（2）調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前日書面通知乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。甲方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，確保在緊急情況下及時(shí)采取有效措施。甲方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修和改造工作。第六條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并收取滯納金；乙方逾期日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與終止合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如不再續(xù)簽，乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)交接工作。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月