2025年公有建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)出讓合同

2025年公有建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)出讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就公有建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓地塊的位置、四至界限本次出讓的土地地塊位于，具體位置為。該地塊的四至界限為：東至：南至：西至：北至：上述地塊的具體位置和面積以本合同附件一《出讓地塊平面圖》為準(zhǔn)。第二條出讓地塊的面積本合同出讓地塊的總面積為平方米，其中凈用地面積為平方米，規(guī)劃代征用地面積為平方米。本合同所稱“凈用地面積”是指可以用于實(shí)際開發(fā)建設(shè)的面積；“規(guī)劃代征用地面積”是指按照城市規(guī)劃要求，需由乙方一并承擔(dān)的代征道路、綠化、公用設(shè)施等面積。第三條出讓地塊的用途和使用年限該地塊的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為出讓。土地使用年限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。在土地使用年限內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途；如需變更用途，須經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條出讓金的支付金額和方式本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于（具體時(shí)間）支付；第三期：人民幣元，于（具體時(shí)間）支付。乙方未按期支付出讓金的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證出讓地塊權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，并在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定獲得出讓地塊的土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及政策。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并在取得土地使用權(quán)后，按時(shí)足額繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求乙方須按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體包括以下內(nèi)容：建筑物容積率為，建筑密度為；綠化率為；建筑限高為米；其他規(guī)劃要求：。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)到元/平方米以上，且項(xiàng)目建成后年產(chǎn)值不低于元。乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在年內(nèi)完成全部建設(shè)。逾期未開工或未按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金或收回土地使用權(quán)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按期交付土地，每延遲一日，應(yīng)按出讓金總額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法依法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的出讓金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付出讓金，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；如乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失；如乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和期限本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。第十條其他條款本合同附件包括：附件一：《出讓地塊平面圖》附件二：《規(guī)劃要求明細(xì)》附件三：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出讓方（甲方）蓋章：