2025二手汽車(chē)場(chǎng)地租賃合同

2025二手汽車(chē)場(chǎng)地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地”）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并同意將該場(chǎng)地出租給乙方用于二手汽車(chē)銷(xiāo)售、展示及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租該場(chǎng)地并開(kāi)展上述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于，面積為平方米的土地及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體范圍見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》，該圖經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為本合同的組成部分。1.2租賃場(chǎng)地的用途限于二手汽車(chē)的展示、銷(xiāo)售、維修及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“到期日”）止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米/月（含稅）。租賃場(chǎng)地面積為平方米，月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。3.2租金的支付方式為：按季度支付。乙方應(yīng)于每一季度的第一個(gè)月日前向甲方支付該季度的租金。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金%的違約金。3.4租金支付賬戶(hù)信息：甲方銀行賬戶(hù)信息：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于起租日將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》。4.2乙方應(yīng)在接收租賃場(chǎng)地后日內(nèi)完成對(duì)租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在瑕疵或不符合約定用途的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕或更換。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按本合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方應(yīng)按本合同約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合約定的用途。5.3甲方應(yīng)保證其出租的租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且不涉及任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.4甲方應(yīng)按本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。因甲方修繕不及時(shí)或不到位導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行二手汽車(chē)的展示、銷(xiāo)售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，并按本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。6.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改建或擴(kuò)建租賃場(chǎng)地。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾或改造，應(yīng)事先書(shū)面告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.4乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃地所在地的管理規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)地從事任何違法活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛，均由乙方自行承擔(dān)。6.5乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條保證金7.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。7.2保證金的用途為：用于抵扣乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。7.3租賃期限屆滿(mǎn)，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。7.4保證金支付賬戶(hù)信息：同4.3條甲方銀行賬戶(hù)信息。第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于招聘員工、制定管理制度、處理顧客投訴等。8.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。8.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等，應(yīng)事先書(shū)面告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。廣告宣傳的內(nèi)容及形式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃地所在地的管理規(guī)定。8.4乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔與美觀，并定期進(jìn)行清潔及維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地的完好性和正常使用。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2因乙方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地內(nèi)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?fù)p毀或乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。如因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；（3）乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付租賃場(chǎng)地，逾期超過(guò)日的；（2）租賃場(chǎng)地因甲方原因存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法正常使用的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未解決的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)交還租賃場(chǎng)地的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的占用費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。11.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方遭受的損失。11.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金及保證金不予退還。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第十二條不可抗力12.1本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、重大疫情等。12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。如因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀