二零二五物業(yè)管理合同簽定程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五物業(yè)管理合同簽定程序甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽定程序1.簽定意向甲方與乙方就物業(yè)管理服務事宜進行初步洽談，達成合作意向。2.簽訂合同雙方根據(jù)洽談結果，共同擬定物業(yè)管理合同，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同備案乙方將簽訂的物業(yè)管理合同報送相關部門備案。4.合同履行雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。二、合同內容1.物業(yè)管理范圍乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、維修等工作。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關標準和甲方要求。3.服務費用雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務費用，并按約定方式支付。4.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、合同履行1.履行期限合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.履行方式乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成物業(yè)管理服務。3.履行變更合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。四、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有債權債務。合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)交還給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)物業(yè)管理需求調整服務內容，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理服務費用。為乙方提供服務提供必要的條件和支持，如提供工作場所等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準、質量提供物業(yè)管理服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務的完成情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人員安置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、質量提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)管理合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業(yè)管理合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完