二零二五廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（房地產(chǎn)中介方）：甲方名稱：廣州房地產(chǎn)中介甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城CBD甲方聯(lián)系方式：0208565法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名稱：廣州市房產(chǎn)開發(fā)乙方地址：廣州市番禺區(qū)洛溪新城乙方聯(lián)系方式：02085987654法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)項(xiàng)目甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)調(diào)、合同起草與簽訂等。乙方委托甲方代理其出售位于廣州市番禺區(qū)的住宅房產(chǎn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源銷售，并在銷售完成后向乙方提交銷售報(bào)告。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%，成交價(jià)以雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。三、服務(wù)期限與終止條件1.服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。2.終止條件如乙方購(gòu)買成功，本合同自行終止。如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供客戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的客戶信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。2.監(jiān)督措施甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)