定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。二、定金退還條件1.甲方在支付定金后，若因自身原因放棄購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)無息退還定金。2.若乙方在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能提供符合雙方約定的房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還定金。3.雙方在協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致交易，定金應(yīng)予退還。三、定金抵扣與損失承擔(dān)1.若交易順利完成，定金將自動(dòng)抵扣房屋總價(jià)款。2.若因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)承擔(dān)因定金損失及乙方因此遭受的其他損失。3.若因乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔(dān)因定金損失及甲方因此遭受的其他損失。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)解除協(xié)議。有權(quán)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。義務(wù)：在支付定金后，不得無故撤銷購(gòu)買意向。按照約定時(shí)間支付剩余房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和剩余房款。有權(quán)在甲方違約時(shí)保留定金作為損失賠償。義務(wù)：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在協(xié)議簽訂后，不得出售或抵押房屋給第三方。六、定金退還條件1.甲方在支付定金后，若因房屋存在重大問題或無法滿足合同約定條件，有權(quán)要求退還定金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還定金。3.雙方在協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致交易，定金應(yīng)予退還。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.房款支付房款支付的具體方式和期限由雙方另行約定，但應(yīng)在房屋過戶前全部付清。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在重大問題，應(yīng)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____