餐飲房屋租賃合同正規(guī)版8篇

餐飲房屋租賃合同正規(guī)版8篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋類型為餐飲用途，內(nèi)部設(shè)施包括[內(nèi)部設(shè)施描述]。3.甲方保證對所出租的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀（如需）。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。2.租金支付方式：[租金支付方式]（如：年付、半年付、季度付等）。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付[首期租金金額]元作為首期租金。4.甲方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、其他費用及稅費1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費用包括：[費用列表]（如：水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：[費用列表]（如：房產(chǎn)稅、土地稅等）。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、房屋使用及維修維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任及賠償1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約時，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。3.雙方同意，因違約方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。七、合同解除及終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇以下情形之一，合同可提前解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用；（3）甲方或乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀（如需）。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。3.合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如有爭議，可通過仲裁或訴訟解決。八、爭議解決及法律適用1.雙方同意，在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。2.甲方需保證出租的房屋符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如有安全隱患或違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________鑒于甲方擁有并合法出租位于________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為餐飲經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將其位于________________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____________平方米。乙方租賃該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期屆滿后，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照每______（月/季度/年）支付租金給甲方，支付時間為每期的第一天。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并妥善保管相關(guān)支付憑證。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面修復(fù)要求。五、甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.甲方應(yīng)保證房屋符合餐飲經(jīng)營的條件，包括但不限于供電、供水、消防設(shè)施等。3.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保其結(jié)構(gòu)安全。六、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于稅費、人員工資、水電費等。4.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或從事違法活動，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金______元。九、其他約定事項1.租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐飲房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。該房屋為餐飲用房，已具備餐飲經(jīng)營條件，包括但不限于廚房、餐廳、吧臺等基礎(chǔ)設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并在返還時保持房屋的良好狀態(tài)（合理損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，具體支付時間為每個季度的第一個月的10號前。2.乙方需向甲方支付押金，押金金額為_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還乙方。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時繳納水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或相關(guān)費用，需按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的5‰。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的行為，需向甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.乙方如將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，需向甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。六、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時，乙方應(yīng)按時返還房屋，并結(jié)清所有費用。甲方在確認(rèn)房屋狀況良好后，將押金退還乙方。八、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)需嚴(yán)格遵守中國的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。如有違法行為或違規(guī)行為，需自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。如有需要，甲方可對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方在租賃期內(nèi)需愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失需及時告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方同意，就甲方出租給乙方位于____________________（詳細(xì)地址）的餐飲房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的租金為人民幣________元/月。2.乙方應(yīng)于每月的第一天支付本月租金給甲方，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付滯納金。3.乙方需在租賃期開始前向甲方支付租賃押金，押金為人民幣________元。租賃期滿，乙方如無違約情況，押金將全額退還。四、房屋修繕及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合安全要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在經(jīng)營過程中，如有因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和滯納金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生和整潔，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方如需裝修租賃物，需事先征得甲方同意，并確保裝修符合消防安全要求。六、合同的解除和終止1.雙方均可因不可抗力原因解除本合同，但應(yīng)及時通知對方。2.如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)單方解除本合同。3.如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，雙方合同終止。七、違約責(zé)任1.雙方如因一方違約造成本合同無法履行或履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，乙方已支付的租金和押金作為違約金賠付給甲方。3.其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律規(guī)定處理。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有以下房屋出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為餐飲用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積：位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。篇6甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確雙方在餐飲房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條租賃房屋甲方同意將其合法擁有的__________（地址）的餐飲房屋出租給乙方使用。乙方承租該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，總計______元。乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度開始前10日內(nèi)支付下一季度租金。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金百分之五的違約金。第四條房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持公共衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按時辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起七日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時，應(yīng)經(jīng)過甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清所有費用。2.若乙方未按時返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金損失。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需支付違約金人民幣______元。2.若乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋，同時乙方需支付違約金及拖欠的租金。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不返還乙方已支付的租金及押金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金）。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方任何一方的部分或全部義務(wù)不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定事項1.甲乙雙方約定在租賃期內(nèi)，因不可抗力以外的因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方未使用的租金及押金。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：______年______月______日篇7甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐飲房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的餐飲房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施完備，適合用于餐飲經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。具體支付時間和金額如下：（1）第一次支付：乙方需于[第一次支付日期]前向甲方支付租金[第一次支付金額]元。（2）第二次支付：乙方需于[第二次支付日期]前向甲方支付租金[第二次支付金額]元。（3）第三次支付：乙方需于[第三次支付日期]前向甲方支付租金[第三次支付金額]元。（4）第四次支付：乙方需于[第四次支付日期]前向甲方支付租金[第四次支付金額]元。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、保證金乙方需向甲方繳納保證金[保證金金額]元，用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或懸掛廣告，需事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。同時，應(yīng)保持良好的衛(wèi)生和秩序，確保餐飲經(jīng)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需按時繳納水、電、氣等費用，并確保房屋設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或保證金，應(yīng)按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。若逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。2.乙方如有擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動等行為，甲方有權(quán)扣除乙方保證金作為違約金，并有權(quán)解除租賃合同。3.乙方如違反其他合同規(guī)定，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除與終止1.租賃期間，甲乙雙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時，可依法通過法律途徑解決。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。同時，應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等。八、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[日期]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]銀行賬戶：[銀行賬戶]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[日期]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]銀行賬戶：[銀行賬戶]篇8出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擁有合法使用權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。甲方保證對該房屋擁有合法使用權(quán)，并已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人的同意，可以將其出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。具體支付信息如下：*銀行轉(zhuǎn)賬方式：+賬戶名：[甲方姓名]+賬號：[甲方賬號]+開戶行：[