2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題卷：資產(chǎn)評估方法與程序試題

2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題卷：資產(chǎn)評估方法與程序試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？A.市場法B.成本法C.收益法D.會計(jì)法2.下列關(guān)于市場法的說法，錯(cuò)誤的是？A.市場法是以市場交易價(jià)格為基礎(chǔ)，對資產(chǎn)進(jìn)行評估的方法。B.市場法適用于有活躍市場的資產(chǎn)評估。C.市場法主要考慮資產(chǎn)的歷史成本。D.市場法適用于評估無形資產(chǎn)。3.成本法的基本公式是？A.資產(chǎn)評估值=重置成本-累計(jì)折舊B.資產(chǎn)評估值=重置成本+累計(jì)折舊C.資產(chǎn)評估值=重置成本-累計(jì)攤銷D.資產(chǎn)評估值=重置成本+累計(jì)攤銷4.下列關(guān)于收益法的說法，正確的是？A.收益法是以資產(chǎn)預(yù)期收益為基礎(chǔ)，對資產(chǎn)進(jìn)行評估的方法。B.收益法適用于評估有形資產(chǎn)。C.收益法主要考慮資產(chǎn)的歷史成本。D.收益法適用于評估無形資產(chǎn)。5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法，錯(cuò)誤的是？A.資產(chǎn)評估程序包括資產(chǎn)評估的準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場調(diào)查、評估方法選擇、評估結(jié)果確定、評估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)。B.資產(chǎn)評估程序的第一步是確定評估目的。C.資產(chǎn)評估程序的最后一步是評估報(bào)告的審核。D.資產(chǎn)評估程序的核心是現(xiàn)場調(diào)查。6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告的說法，正確的是？A.資產(chǎn)評估報(bào)告是資產(chǎn)評估師對評估對象進(jìn)行評估后，向委托人提交的書面報(bào)告。B.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。C.資產(chǎn)評估報(bào)告的編制應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、真實(shí)、準(zhǔn)確的原則。D.資產(chǎn)評估報(bào)告的審核由委托人負(fù)責(zé)。7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的說法，錯(cuò)誤的是？A.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。B.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)保守評估對象的商業(yè)秘密。C.資產(chǎn)評估師不得接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的任何不正當(dāng)利益。D.資產(chǎn)評估師可以接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告。8.下列關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理的說法，正確的是？A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度。B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對評估師進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的任何不正當(dāng)利益。D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的說法，正確的是？A.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。B.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的監(jiān)管。C.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的監(jiān)管。D.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以接受與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)自律的說法，正確的是？A.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自律管理。B.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的自律管理。C.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的自律管理。D.資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織可以接受與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括？A.市場法B.成本法C.收益法D.會計(jì)法E.評估法2.市場法的主要特點(diǎn)有哪些？A.以市場交易價(jià)格為基礎(chǔ)B.適用于有活躍市場的資產(chǎn)C.考慮資產(chǎn)的歷史成本D.適用于評估無形資產(chǎn)E.考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益3.成本法的主要步驟有哪些？A.確定重置成本B.確定累計(jì)折舊C.確定評估值D.確定評估結(jié)果E.編制評估報(bào)告4.收益法的主要參數(shù)有哪些？A.資產(chǎn)收益B.資產(chǎn)成本C.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)D.資產(chǎn)期限E.資產(chǎn)流動性5.資產(chǎn)評估程序的主要環(huán)節(jié)有哪些？A.確定評估目的B.現(xiàn)場調(diào)查C.評估方法選擇D.評估結(jié)果確定E.評估報(bào)告編制6.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？A.評估對象B.評估目的C.評估方法D.評估結(jié)果E.評估依據(jù)7.資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本原則有哪些？A.獨(dú)立B.客觀C.公正D.真實(shí)E.準(zhǔn)確8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理的主要內(nèi)容有哪些？A.建立健全內(nèi)部管理制度B.定期對評估師進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)C.不得接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的任何不正當(dāng)利益D.可以接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告E.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的監(jiān)管9.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的主要內(nèi)容有哪些？A.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管B.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的監(jiān)管C.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的監(jiān)管D.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理E.可以接受與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告10.資產(chǎn)評估行業(yè)自律的主要內(nèi)容有哪些？A.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自律管理B.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的自律管理C.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的自律管理D.加強(qiáng)對資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理E.可以接受與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)廣告三、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法只有市場法、成本法和收益法三種。（）2.市場法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。（）3.成本法適用于評估有形資產(chǎn)。（）4.收益法適用于評估無形資產(chǎn)。（）5.資產(chǎn)評估程序的第一步是確定評估目的。（）6.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估依據(jù)。（）7.資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本原則是獨(dú)立、客觀、公正、真實(shí)、準(zhǔn)確。（）8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理的主要內(nèi)容是建立健全內(nèi)部管理制度。（）9.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的主要內(nèi)容是加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。（）10.資產(chǎn)評估行業(yè)自律的主要內(nèi)容是加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自律管理。（）四、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用及其優(yōu)缺點(diǎn)。2.簡述成本法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用及其優(yōu)缺點(diǎn)。五、計(jì)算題（每題10分，共20分）1.一臺機(jī)器設(shè)備原值為10萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為0。已知該設(shè)備已使用5年，求該設(shè)備在5年后的評估值。2.一項(xiàng)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年每年收益為5萬元，折現(xiàn)率為8%，求該無形資產(chǎn)的現(xiàn)值。六、論述題（10分）論述資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力方面的要求。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.D解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，會計(jì)法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法。2.C解析：市場法是以市場交易價(jià)格為基礎(chǔ)，主要考慮資產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值，而非歷史成本。3.A解析：成本法的基本公式是資產(chǎn)評估值=重置成本-累計(jì)折舊，反映了資產(chǎn)的重置價(jià)值減去其損耗后的價(jià)值。4.A解析：收益法是以資產(chǎn)預(yù)期收益為基礎(chǔ)，適用于評估有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，考慮的是資產(chǎn)的未來收益。5.D解析：資產(chǎn)評估程序包括資產(chǎn)評估的準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場調(diào)查、評估方法選擇、評估結(jié)果確定、評估報(bào)告編制等環(huán)節(jié)，現(xiàn)場調(diào)查是核心。6.B解析：資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，是評估師向委托人提交的書面報(bào)告。7.D解析：資產(chǎn)評估師不得接受與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的任何不正當(dāng)利益，這是職業(yè)道德的基本要求。8.A解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保評估工作的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。9.B解析：資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的監(jiān)管，確保評估師的專業(yè)能力和職業(yè)道德。10.B解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的自律管理，維護(hù)行業(yè)的良好形象。二、多項(xiàng)選擇題1.ABC解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，會計(jì)法和評估法不屬于基本方法。2.AB解析：市場法以市場交易價(jià)格為基礎(chǔ)，適用于有活躍市場的資產(chǎn)，主要考慮資產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值。3.ABC解析：成本法的主要步驟包括確定重置成本、確定累計(jì)折舊、確定評估值和評估結(jié)果。4.ABCDE解析：收益法的主要參數(shù)包括資產(chǎn)收益、資產(chǎn)成本、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)期限和資產(chǎn)流動性。5.ABCDE解析：資產(chǎn)評估程序的主要環(huán)節(jié)包括確定評估目的、現(xiàn)場調(diào)查、評估方法選擇、評估結(jié)果確定和評估報(bào)告編制。6.ABCDE解析：資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果和評估依據(jù)。7.ABCDE解析：資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本原則包括獨(dú)立、客觀、公正、真實(shí)和準(zhǔn)確。8.ABC解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理的主要內(nèi)容是建立健全內(nèi)部管理制度、定期對評估師進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。9.ABC解析：資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的主要內(nèi)容是加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管、加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的監(jiān)管和加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的監(jiān)管。10.ABCD解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律的主要內(nèi)容是加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自律管理、加強(qiáng)對資產(chǎn)評估師的自律管理、加強(qiáng)對資產(chǎn)評估報(bào)告的自律管理和加強(qiáng)對資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。三、判斷題1.×解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法，會計(jì)法不屬于基本方法。2.×解析：市場法適用于有活躍市場的資產(chǎn)評估，并非所有類型的資產(chǎn)評估。3.√解析：成本法適用于評估有形資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、建筑物等。4.√解析：收益法適用于評估無形資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)等。5.√解析：資產(chǎn)評估程序的第一步是確定評估目的，明確評估的具體要求和目標(biāo)。6.√解析：資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估依據(jù)，確保評估結(jié)果的可靠性和可信度。7.√解析：資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本原則是獨(dú)立、客觀、公正、真實(shí)和準(zhǔn)確。8.√解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理的主要內(nèi)容是建立健全內(nèi)部管理制度，確保評估工作的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。9.√解析：資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保評估師的專業(yè)能力和職業(yè)道德。10.√解析：資產(chǎn)評估行業(yè)自律的主要內(nèi)容是加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的自律管理，維護(hù)行業(yè)的良好形象。四、簡答題1.解析：市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用包括：①選擇可比交易案例；②分析可比交易案例與評估對象之間的差異；③調(diào)整可比交易案例的價(jià)格；④確定評估值。市場法的優(yōu)點(diǎn)是：①客觀性強(qiáng)；②易于操作；③結(jié)果可信度高。市場法的缺點(diǎn)是：①市場信息的不確定性；②可比交易案例的獲取難度；③調(diào)整因素的復(fù)雜性。2.解析：成本法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用包括：①確定重置成本；②確定累計(jì)折舊；③確定評估值。成本法的優(yōu)點(diǎn)是：①理論依據(jù)充分；②易于操作；③結(jié)果可信度高。成本法的缺點(diǎn)是：①重置成本的確定難度；②折舊方法的選??；③評估結(jié)果的準(zhǔn)確性受多種因素影響。五、計(jì)算題1.解析：機(jī)器設(shè)備在5年后的評估值=重置成本-累計(jì)折舊=10萬元-(10萬元/10年×5年)=10萬元-5萬元=5萬元。2.解析