農村房屋抵債合同標準文本

農村房屋抵債合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

鑒于甲方因債務問題，愿意以其在農村的房屋作為抵債物，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債物基本情況

1.1抵債房屋位于：________________________

1.2抵債房屋建筑面積：________________________

1.3抵債房屋權屬證明：________________________

1.4抵債房屋附屬設施：________________________

二、抵債物價值及償還方式

2.1抵債房屋價值：________________________

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵債房屋過戶至乙方名下。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵債房屋價值的一部分，即人民幣________________________元。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵債房屋價值的剩余部分，即人民幣________________________元。

三、權利義務

3.1甲方應保證抵債房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2甲方應保證抵債房屋無任何抵押、查封等限制性權利。

3.3乙方在取得抵債房屋權屬后，有權對其進行處置、出租、抵押等。

3.4甲方應積極配合乙方辦理抵債房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間支付抵債房屋價值的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

4.2甲方未按約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

4.3乙方在取得抵債房屋權屬后，如因甲方原因導致房屋價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵債房屋權屬證明復印件

2.抵債房屋附屬設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方因債務問題，愿意以其在農村的房屋作為抵債物，丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債物基本情況

1.1抵債房屋位于：________________________

1.2抵債房屋建筑面積：________________________

1.3抵債房屋權屬證明：________________________

1.4抵債房屋附屬設施：________________________

二、抵債物價值及償還方式

2.1抵債房屋價值：________________________

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵債房屋過戶至乙方名下。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵債房屋價值的一部分，即人民幣________________________元。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵債房屋價值的剩余部分，即人民幣________________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方的債務履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付擔保保證金，金額為人民幣________________________元。

3.3丙方在甲方未能履行債務時，有權直接向乙方支付剩余債務，并有權向甲方追償。

四、甲方權利

4.1甲方在乙方取得抵債房屋權屬前，有權繼續(xù)居住和使用抵債房屋。

4.2甲方有權要求乙方在合理期限內履行抵債房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方有權要求丙方在合理期限內履行擔保責任。

五、乙方權利

5.1乙方在甲方履行債務后，有權取得抵債房屋的所有權。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付抵債房屋價值的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

6.2乙方未按約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

6.3乙方在取得抵債房屋權屬后，如因甲方原因導致房屋價值受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方未經甲方同意，不得擅自處置抵債房屋。

七、丙方責任

7.1丙方應保證其提供的擔保真實、有效，并承擔相應的法律責任。

7.2丙方不得以任何理由免除其擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵債房屋權屬證明復印件

2.抵債房屋附屬設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在履行債務過程中，能夠得到有效的法律保障。同時，丙方的擔保責任，也為乙方提供了更加可靠的債權保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為債務人，通過引入第三方擔保，提高了債務履行的安全性，確保了自身權益不受損害。甲方在合同中享有優(yōu)先的權利，如居住權、過戶要求權等，有利于甲方在債務履行過程中保持一定的主動權。

本合同通過引入第三方擔保，實現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡，保障了甲方的權益，同時也為乙方提供了可靠的債權保障。通過明確的權利義務界定，雙方能夠更好地履行合同，實現(xiàn)債務的順利清償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方因資金周轉困難，愿意以其在農村的房屋作為抵押物，丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于：________________________

1.2抵押房屋建筑面積：________________________

1.3抵押房屋權屬證明：________________________

1.4抵押房屋附屬設施：________________________

二、抵押物價值及償還方式

2.1抵押房屋價值：________________________

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵押房屋價值的一部分，即人民幣________________________元。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付抵押房屋價值的剩余部分，即人民幣________________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方的債務履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付擔保保證金，金額為人民幣________________________元。

3.3丙方在甲方未能履行債務時，有權直接向乙方支付剩余債務，并有權向甲方追償。

四、乙方權利

4.1乙方在甲方履行債務后，有權取得抵押房屋的所有權。

4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方有權在甲方未按時履行債務的情況下，直接要求丙方承擔擔保責任。

五、甲方權利

5.1甲方在乙方取得抵押房屋權屬前，有權繼續(xù)居住和使用抵押房屋。

5.2甲方有權要求乙方在合理期限內履行抵押房屋過戶手續(xù)。

5.3甲方有權要求丙方在合理期限內履行擔保責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付抵押房屋價值的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

6.2甲方未按約定時間履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

6.3甲方在取得抵押房屋權屬后，如因自身原因導致房屋價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方未經乙方同意，不得擅自處置抵押房屋。

七、丙方責任

7.1丙方應保證其提供的擔保真實、有效，并承擔相應的法律責任。

7.2丙方不得以任何理由免除其擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權屬證明復印件

2.抵押房屋附屬設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為債權人，通過引入第三方擔保，強化了自身權益