買土地定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買土地定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于________________的（以下簡(jiǎn)稱“土地”）土地使用權(quán)。

2.賣方同意將土地出讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________，土地總面積為_(kāi)_______________平方米。

2.土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________。

3.土地使用年限為_(kāi)_______________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣_(tái)_______________元整。

3.買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

三、定金的處理

1.買方支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。

2.買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。

3.本合同簽訂后，買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________________%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測(cè)繪報(bào)告

（4）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測(cè)繪報(bào)告

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于________________的（以下簡(jiǎn)稱“土地”）土地使用權(quán)。

2.賣方同意將土地出讓給買方，并尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于________________，土地總面積為_(kāi)_______________平方米。

2.土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________。

3.土地使用年限為_(kāi)_______________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣_(tái)_______________元整。

3.買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整的保證金。

3.如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即支付買方應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向買方追償。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地總價(jià)款。

3.買方如未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余總價(jià)款的________________%。

4.買方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方交付土地使用權(quán)。

3.賣方如未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的________________%。

六、違約及限制條款

1.買方如未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方如未按時(shí)交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方如未按時(shí)支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買方在合同履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.賣方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)，順利完成土地交易。同時(shí)，擔(dān)保方的加入，增加了合同的信用保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保土地交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源的合理配置。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地使用權(quán)證

（3）土地測(cè)繪報(bào)告

（4）擔(dān)保方擔(dān)保函

（5）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

擔(dān)保方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于________________的（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，并尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米。

2.房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)類型為_(kāi)_______________。

3.房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給賣方定金人民幣_(tái)_______________元整。

3.買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

4.買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整的保證金。

3.如買方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即支付買方應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)向買方追償。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求買方按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。

3.賣方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的________________%。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。

五、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款。

2.買方如未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余總價(jià)款的________________%。

3.買方在合同履行期間，不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。

六、違約及限制條款

1.賣方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方如未按時(shí)支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賣方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.買方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行簽訂