公攤面積購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公攤面積購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，其中公攤面積為_________平方米。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)中的公攤面積出售給買方，并就公攤面積購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、公攤面積購買范圍

1.買方購買涉案房產(chǎn)中的公攤面積，面積為_________平方米。

2.公攤面積包括但不限于以下部分：

（1）涉案房產(chǎn)的樓道、電梯間、走廊、樓梯間等共用設(shè)施區(qū)域；

（2）涉案房產(chǎn)的消防設(shè)施、安全設(shè)施、公共照明等附屬設(shè)施；

（3）涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共綠化等附屬設(shè)施。

二、公攤面積購買價格

1.買方購買涉案公攤面積的價格為每平方米_________元人民幣。

2.總計購買價格為：_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將購買公攤面積的全部款項支付給賣方。

2.付款方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、交付方式及期限

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將公攤面積的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

2.交付方式：_________（親自交付、郵寄、快遞等）。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付購買公攤面積款項的，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金。

2.賣方未按約定時間交付公攤面積產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)公攤面積測繪報告；

（3）涉案房產(chǎn)公攤面積產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，其中公攤面積為_________平方米。

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)中的公攤面積出售給買方，并就公攤面積購買事宜達(dá)成以下協(xié)議，丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

一、公攤面積購買范圍

1.買方購買涉案房產(chǎn)中的公攤面積，面積為_________平方米。

2.公攤面積包括但不限于以下部分：

（1）涉案房產(chǎn)的樓道、電梯間、走廊、樓梯間等共用設(shè)施區(qū)域；

（2）涉案房產(chǎn)的消防設(shè)施、安全設(shè)施、公共照明等附屬設(shè)施；

（3）涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共綠化等附屬設(shè)施。

二、公攤面積購買價格

1.買方購買涉案公攤面積的價格為每平方米_________元人民幣。

2.總計購買價格為：_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將購買公攤面積的全部款項支付給賣方。

2.付款方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、交付方式及期限

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將公攤面積的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

2.交付方式：_________（親自交付、郵寄、快遞等）。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向買方支付購買公攤面積的款項，以保證買方的權(quán)益。

六、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行本合同約定的義務(wù)。

2.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)完成公攤面積的交付。

3.買方有權(quán)在賣方和擔(dān)保方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、賣方及擔(dān)保方違約責(zé)任

1.賣方未按約定時間交付公攤面積產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。

2.賣方未按約定時間完成公攤面積交付的，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定時間支付購買公攤面積款項的，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)公攤面積測繪報告；

（3）涉案房產(chǎn)公攤面積產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保買方的權(quán)益得到充分保障，減少買方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中處于有利地位，享有充分的權(quán)益，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，其中公攤面積為_________平方米。

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)中的公攤面積出售給買方，并就公攤面積購買事宜達(dá)成以下協(xié)議，丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

一、公攤面積購買范圍

1.買方購買涉案房產(chǎn)中的公攤面積，面積為_________平方米。

2.公攤面積包括但不限于以下部分：

（1）涉案房產(chǎn)的樓道、電梯間、走廊、樓梯間等共用設(shè)施區(qū)域；

（2）涉案房產(chǎn)的消防設(shè)施、安全設(shè)施、公共照明等附屬設(shè)施；

（3）涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共綠化等附屬設(shè)施。

二、公攤面積購買價格

1.買方購買涉案公攤面積的價格為每平方米_________元人民幣。

2.總計購買價格為：_________元人民幣（大寫：人民幣_________元整）。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將購買公攤面積的全部款項支付給賣方。

2.付款方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、交付方式及期限

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將公攤面積的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

2.交付方式：_________（親自交付、郵寄、快遞等）。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付購買公攤面積的款項，以保證賣方的權(quán)益。

六、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按約定時間支付購買公攤面積的款項。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成公攤面積的交付。

3.賣方有權(quán)在買方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、買方違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付購買公攤面積款項的，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金。

2.買方未按約定時間完成公攤面積交付的，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)公攤面積測繪報告；

（3）涉案房產(chǎn)公攤面積產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：_________

簽訂日期：____年__月__日

乙方