關(guān)于買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

關(guān)于買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋坐落地址：____________________

2.涉案房屋所有權(quán)證號：____________________

3.涉案房屋土地使用權(quán)證號：____________________

4.涉案房屋建筑面積：____________________平方米

5.涉案房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.涉案房屋戶型：____________________

7.涉案房屋裝修情況：____________________

8.涉案房屋配套設(shè)施：____________________

二、交易價格及支付方式

1.涉案房屋交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為購房定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)取得涉案房屋的所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)支付與涉案房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。

2.如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案房屋買賣合同備案表復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.乙方身份證明復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋坐落地址：____________________

2.涉案房屋所有權(quán)證號：____________________

3.涉案房屋土地使用權(quán)證號：____________________

4.涉案房屋建筑面積：____________________平方米

5.涉案房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.涉案房屋戶型：____________________

7.涉案房屋裝修情況：____________________

8.涉案房屋配套設(shè)施：____________________

二、交易價格及支付方式

1.涉案房屋交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為購房定金。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________元整。

4.丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

a.對涉案房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；

b.協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請及審批；

c.提供合同簽訂及房屋過戶的相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)取得涉案房屋的所有權(quán)。

3.丙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方負(fù)責(zé)支付與涉案房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保其合法權(quán)益不受侵害。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。

2.乙方如未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分涉案房屋。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供盡職調(diào)查、貸款申請、法律咨詢等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

3.丙方如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案房屋買賣合同備案表復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.乙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的服務(wù)，確保甲方在購房過程中權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和限制乙方違約行為，旨在確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方欲出售其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

4.涉案房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

5.涉案房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.涉案房產(chǎn)戶型：____________________

7.涉案房產(chǎn)裝修情況：____________________

8.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、交易價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為購房定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整。

4.丙方作為居間服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

a.服務(wù)費(fèi)總額為人民幣____________元整；

b.服務(wù)費(fèi)支付方式：__________；

c.服務(wù)費(fèi)支付時間：__________。

三、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價格的_____%。

2.甲方如未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

4.甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價格的_____%。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

3.丙方如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)