不過戶轉(zhuǎn)讓店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

不過戶轉(zhuǎn)讓店鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的店鋪，該店鋪位于____________________，面積____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.乙方同意將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.乙方同意將位于____________________的店鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）及該店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、貨物等一并轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)移給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。

2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

2.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的店鋪，該店鋪位于____________________，面積____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.乙方同意將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.乙方同意將位于____________________的店鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）及該店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、貨物等一并轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)移給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。

3.丙方保證在甲方支付轉(zhuǎn)讓價格后，乙方將轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及時、完整地轉(zhuǎn)移給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.若乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方收到轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

2.若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，不得以任何形式干涉甲方的經(jīng)營活動。

2.乙方不得要求甲方支付任何形式的補(bǔ)償或賠償，除非本合同另有約定。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購買店鋪過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，能夠得到乙方的及時、完整轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的保證，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的及時轉(zhuǎn)移、經(jīng)營狀況的知情權(quán)、商業(yè)秘密的保護(hù)等。同時，通過限制條款的設(shè)定，保障甲方在交易后的經(jīng)營活動不受干擾，實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方擁有的位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，面積____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.乙方同意將上述商鋪出租給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商鋪的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.乙方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給甲方。

2.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給甲方。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付，支付日為每月____日。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.若甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定退還。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.若甲方在租賃期間造成租賃商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2.甲方不得要求乙方降低租金或提前終止租賃合同，除非本合同另有約定。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期