代建返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代建返租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行代建返租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建返租項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方代建并返租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途為__________。

二、代建返租期限

2.1本合同代建返租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、代建返租費(fèi)用

3.1乙方代建并返租房屋的代建費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代建費(fèi)用。

3.3乙方代建并返租房屋的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元/月），租金支付方式為__________。

四、代建返租權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在代建返租期限內(nèi)，完成房屋的代建并返租事宜。

4.2乙方應(yīng)保證代建并返租房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代建費(fèi)用及租金。

4.4甲方有權(quán)對乙方代建并返租的房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.5乙方應(yīng)保證代建并返租房屋的物業(yè)管理，確保房屋的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用及租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方未按時(shí)完成代建并返租事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.代建返租項(xiàng)目相關(guān)資料

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高代建返租項(xiàng)目的運(yùn)營效率，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與代建返租項(xiàng)目的全過程管理。甲乙雙方（以下簡稱“甲乙雙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建返租項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方（以下簡稱“乙方”）代建并返租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途為__________。

1.3丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的代建返租項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。

二、代建返租期限

2.1本合同代建返租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、代建返租費(fèi)用

3.1乙方代建并返租房屋的代建費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代建費(fèi)用。

3.3乙方代建并返租房屋的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元/月），租金支付方式為__________。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對甲乙雙方的代建返租項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收、返租等環(huán)節(jié)。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)對乙方代建并返租的房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并對項(xiàng)目進(jìn)行定期評估。

4.4丙方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對代建返租項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建并返租事宜。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對代建返租項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在返租期間提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用及租金。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供項(xiàng)目相關(guān)信息。

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，對代建返租項(xiàng)目進(jìn)行合理使用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行代建并返租事宜。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用及租金。

（3）乙方有權(quán)要求丙方對代建返租項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在代建返租期限內(nèi)，完成房屋的代建并返租事宜。

（2）乙方應(yīng)保證代建并返租房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用及租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3乙方未按時(shí)完成代建并返租事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成金額的__________%。

6.4丙方未履行全過程管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)承擔(dān)管理費(fèi)用的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.代建返租項(xiàng)目相關(guān)資料

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高代建返租項(xiàng)目的運(yùn)營效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保代建返租項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.提高甲方在項(xiàng)目中的話語權(quán)，確保項(xiàng)目符合甲方利益。

3.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身在代建返租項(xiàng)目中的運(yùn)營效率和風(fēng)險(xiǎn)控制，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與項(xiàng)目決策和管理。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丙方（以下簡稱“甲乙丙三方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建返租項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方代建并返租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途為__________。

1.3丙方作為第三方專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供項(xiàng)目決策和管理咨詢服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對代建返租項(xiàng)目的市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資回報(bào)預(yù)測等方面提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并對項(xiàng)目進(jìn)行定期評估。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方根據(jù)其建議調(diào)整項(xiàng)目方案，以優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營。

2.4丙方有權(quán)參與項(xiàng)目重要決策會議，并提出意見和建議。

三、乙方法律地位及權(quán)利義務(wù)

3.1乙方作為代建返租項(xiàng)目的實(shí)際執(zhí)行者，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用及租金。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整項(xiàng)目方案，以優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資源等。

3.2乙方的義務(wù)包括：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在代建返租期限內(nèi)，完成房屋的代建并返租事宜。

（2）乙方應(yīng)保證代建并返租房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，并按照丙方的建議調(diào)整項(xiàng)目方案。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對代建返租項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建并返租事宜。

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用及租金。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供項(xiàng)目相關(guān)信息。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中享有應(yīng)有的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用及租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方未按時(shí)完成代建并返租事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成金額的__________%。

5.4丙方未履行咨詢服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.代建返租項(xiàng)目相關(guān)資料

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文