2025年北京寫字樓租賃合同樣本

2025年北京寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂。出租方（甲方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務，保證合同的順利履行。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于北京市區(qū)街道號號樓層的寫字樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.3租賃房屋的規(guī)劃用途為，乙方承諾賃房屋僅用于。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未能在租賃期滿前個月內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權在租賃期滿后將房屋出租給其他承租人。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣元，月租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付），乙方應于每期租金支付日之前個工作日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名：銀行賬號：3.4若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向甲方支付月租金‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元。4.2押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務，包括但不限于支付租金、維修房屋設施、遵守合同條款等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4若乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第五條房屋維修及其他費用5.1租賃期間，房屋的日常維護和維修由乙方負責，維修費用由乙方承擔。5.2租賃房屋內(nèi)設施設備的維修責任如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地面等基礎設施的維修由甲方負責；（2）乙方自行安裝的設施設備的維修由乙方負責；（3）公共區(qū)域的維修由甲方負責。5.3租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、采暖費、通信費等費用由乙方承擔，乙方應按時足額支付前述費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.4若因乙方原因?qū)е略O施設備損壞或影響正常使用，甲方有權要求乙方進行修復并承擔相應費用。第六條房屋使用及裝飾裝修6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方若需對房屋進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。6.3乙方在租賃期滿后應將房屋恢復原狀，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝飾裝修。6.4乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，除非事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第七條物業(yè)及公共事業(yè)7.1租賃房屋的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)公司負責，乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定并按時支付物業(yè)費。7.2乙方應做好房屋內(nèi)部的防火、防盜工作，確保房屋及設施的安全。7.3乙方應合理使用水、電、燃氣等公用設施，不得浪費或故意損壞。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與優(yōu)先承租權8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2在同等條件下，乙方享有合法優(yōu)先承租權，但乙方未按約定提前提出續(xù)租申請的除外。第九條合同解除與違約責任9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同，除非雙方協(xié)商一致。9.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付未履行租期的租金總額作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.4若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方在日內(nèi)支付，并可能采取停水、停電等措施，造成的損失由乙方自行承擔。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。11.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩