2025購物中心租賃合同

2025購物中心租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于市區(qū)路號購物中心（以下簡稱“本購物中心”）的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況商鋪位置及面積乙方承租的商鋪位于本購物中心層號，商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。商鋪用途乙方承諾依法將該商鋪用于（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。二、租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)（1）基本租金：每月每平方米元，合計(jì)元，全年租金為元。（2）綜合管理費(fèi)：每月每平方米元，合計(jì)元，全年綜合管理費(fèi)為元。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上浮%，由雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金及綜合管理費(fèi)。逾期支付的，每逾期一天，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為元。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方無息退還保證金。其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。四、商鋪的交付與使用交付甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付商鋪，交付時(shí)商鋪的狀態(tài)為（空置/已裝修）。驗(yàn)收乙方收到商鋪后，應(yīng)于三日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《商鋪驗(yàn)收單》。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為商鋪符合交付條件。使用（1）乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違章搭建。（2）乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。五、商鋪管理管理權(quán)利甲方對本購物中心實(shí)施統(tǒng)一管理，有權(quán)制定并發(fā)布《商戶管理手冊》等相關(guān)規(guī)定。管理義務(wù)甲方應(yīng)維護(hù)購物中心的公共秩序，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方配合乙方應(yīng)遵守《商戶管理手冊》及其他管理規(guī)定，并配合甲方的統(tǒng)一管理。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪或?qū)⑵渥鳛榈盅?。轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供受讓方的資質(zhì)證明，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。七、商鋪裝修與維護(hù)裝修方案（1）乙方對商鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。（2）乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。維修責(zé)任（1）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）商鋪的公共部位由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用已包含在綜合管理費(fèi)中。違約責(zé)任乙方未按規(guī)定進(jìn)行裝修或擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。九、合同的變更與解除變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)個(gè)月未繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同。解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任租金違約乙方逾期支付租金的，每日按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。經(jīng)營違約乙方違反《商戶管理手冊》或相關(guān)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)輕重收取違約金。裝修違約乙方未按約定進(jìn)行裝修或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并向乙方收取違約金元。其他違約任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方