2025【合同范本】上海市租賃合同范本

2025【合同范本】上海市租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.3租賃物用途為（具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.3甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租金總額為元。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬），每期租金支付時(shí)間為。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金元。4.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2租賃物因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物現(xiàn)狀。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條租賃費(fèi)用的承擔(dān)7.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同第五條。7.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金元。8.3若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。9.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日