2025企業(yè)租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)版」

2025企業(yè)租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)版」合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：簽訂地點：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于（以下簡稱“租賃物”）的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2租賃物用途為（明確用途，如辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃物用途，若需改變，須經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃物附屬設(shè)施設(shè)備詳見《租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一），清單作為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二條租期2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同；若甲方未明確表示反對，但未重新簽訂合同，則雙方仍按本合同繼續(xù)執(zhí)行，租金按照原標(biāo)準(zhǔn)或市場價調(diào)整。2.3租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并協(xié)商調(diào)整租金或提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：元整），年租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方應(yīng)于收到租金后個工作日內(nèi)向乙方提供合法的租金發(fā)票。3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或按照（如市場價、周邊平均水平等）執(zhí)行。4.2租金調(diào)整應(yīng)提前個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃物交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定用途及安全使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《租賃物驗收確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)無誤后雙方簽字蓋章。5.3若甲方未能按期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條租賃物使用、維護(hù)及修繕6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.2租賃物日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全使用，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助解決。6.4雙方不得因維修、檢查等事宜影響乙方正常經(jīng)營，如造成影響，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。第七條裝修與改造7.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前日向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)歸屬（如甲方或乙方）。7.3租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除附著于租賃物的裝修物及改造物，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方合作使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同履行期間，雙方協(xié)商一致可對本合同進(jìn)行變更或解除，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時支付租金，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備且未及時修復(fù)或賠償；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知后日內(nèi)仍未改正。9.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日；甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；甲方擅自提高租金或增加其他不合理負(fù)擔(dān)；因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用。9.4合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.5本合同履行期間，若因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條續(xù)租10.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下不得拒絕乙方續(xù)租要求。10.2雙方應(yīng)在租賃期滿前個月就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：未按約定交付租賃物的，每逾期一日，支付日租金的%作為違約金；未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失；擅自提高租金或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒付，造成損失的應(yīng)賠償；無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)退還已支付租金并賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日，支付日租金的%作為違約金；擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任；損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時修復(fù)并賠償損失；無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付個月租金作為違約金并賠償損失。11.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不追究責(zé)任。12.2不可抗力發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。13.2在訴訟期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)正常履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字