2025租賃合同逾期的違約責(zé)任

2025租賃合同逾期的違約責(zé)任合同編號：簽訂地點：簽訂日期：租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況房屋坐落：本合同租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為。房屋權(quán)屬：甲方保證其為租賃房屋的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，并已依法辦理相關(guān)手續(xù)。房屋現(xiàn)狀：lease房屋現(xiàn)狀為：（具體描述房屋現(xiàn)狀，如裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的滯納金。（2）乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，且不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方逾期支付租金超過日未補(bǔ)交的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定時間收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋的交付符合約定用途，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)依法履行房屋維修義務(wù)。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。甲方不得無故干涉乙方對租賃房屋的正常使用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)拒絕甲方無故干涉。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，并在租賃期限屆滿時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至良好狀態(tài)。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。押金退還：租賃期限屆滿后，經(jīng)甲方驗收合格且乙方無違約情形的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照本合同第三條第4款的規(guī)定支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。房屋使用違約責(zé)任（1）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并將相關(guān)情況報送給有關(guān)部門。提前解除合同的違約責(zé)任（1）甲方提前收回房屋的，需提前日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。（2）乙方提前退租的，需提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，并支付相當(dāng)于元的違約金。第七條合同的變更與解除合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同的解除：（1）如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費用。第八條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)，本合同通信地址如下：甲方：乙方：如任何一方變更通信地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。本合同項下的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以當(dāng)面簽收或郵寄到達(dá)之日為送達(dá)日。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁（選擇其一）。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋