2025年企業(yè)租賃合同范本新

2025年企業(yè)租賃合同范本新企業(yè)租賃合同范本（2025年版）合同編號(hào)：出租方（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方同意將坐落于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，具體位置及范圍以附件《物業(yè)平面圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為（如：辦公、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方承諾僅將該物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)%。具體調(diào)整方式以雙方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.3押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4押金扣除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)符合約定的使用條件。5.2物業(yè)交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接清單》，確認(rèn)該物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備情況。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證該物業(yè)在交付時(shí)具備合法的使用條件，并已完成必要的審批手續(xù)；乙方應(yīng)于交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修繕或更換。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.2因不可抗力或自然損耗造成的物業(yè)結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝飾、裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。裝飾、裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后所有權(quán)歸屬雙方另行協(xié)商。第七條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，但應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。7.2乙方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租期，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條物業(yè)的續(xù)租8.1租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.3續(xù)租事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的解除9.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或違反法律法規(guī)使用該物業(yè)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該物業(yè)的；（4）乙方利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)的。9.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的；（3）因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)被查封或無(wú)法正常使用的。9.3解除合同的程序：任一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，清結(jié)賬目。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。10.2給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為維權(quán)支付的合理費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供事件證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、函件均以書(shū)面形式送達(dá)到雙方約定的地址，通知自送達(dá)之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）《物業(yè)平面圖》；（2）《物業(yè)交接清單》；（3）其他雙方約定的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/授權(quán)代表：簽字/蓋章：日期：承租方（乙方）：名稱(chēng)：