2025年商業(yè)店鋪出租的合同范本

2025年商業(yè)店鋪出租的合同范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市（縣/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于中華人民共和國市（縣/區(qū)）街道（路/巷）號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的所有權(quán)人或合法出租人，乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于市（縣/區(qū)）街道（路/巷）號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用。1.2該店鋪的面積為平方米，具體位置及四至范圍見附件一（平面圖）。1.3該店鋪的權(quán)屬證明文件編號為：，甲方保證對該店鋪擁有合法出租的權(quán)利。第二條租賃用途2.1乙方承租該店鋪的用途為：（填寫具體用途，如“零售服裝”、“開辦餐館”等）。2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，必須事先取得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或逾期未回復(fù)，視為租賃期滿后不再續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣元整（￥）。租金總計為每年人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式為：（填寫“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”等）。4.3租金支付日期為：（填寫具體日期，如“每月10日前支付下月租金”等）。4.4乙方應(yīng)在每期租金到期前足額支付租金至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽署本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約行為、損壞店鋪設(shè)施或未支付的租金、費用等。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3押金不得用于抵扣租金或其他費用，除非雙方另有書面約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在交付店鋪前確保該店鋪符合租賃用途的使用條件，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得以任何理由擅自進入店內(nèi)查看，除非事先取得乙方書面同意或因緊急情況。6.4甲方應(yīng)負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生重大問題（如漏水、結(jié)構(gòu)性損壞等），甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并在租賃期內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.6乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用店鋪，除非事先取得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)妥善使用和維護店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條店鋪裝修7.1乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變店鋪的原有布局。7.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)對其裝修進行處理，但不得拆除固定裝潢，應(yīng)恢復(fù)店鋪至交付時的狀態(tài)，除非甲方書面同意保留。第八條維修與維護8.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)店內(nèi)設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）的維修和日常維護。8.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店內(nèi)設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。9.2甲方應(yīng)于接到續(xù)租申請后日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。9.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽署新的租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為不再續(xù)租。第十條合同解除10.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如有下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付店鋪，逾期超過日；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（3）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租店鋪；（4）因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法使用。10.2合同解除時，雙方應(yīng)清結(jié)租金、費用及違約金，甲方退還剩余押金（如有）。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）。11.2因乙方未按期支付租金導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除所遭受的全部損失。11.3因甲方原因?qū)е碌赇仧o法使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因合同解除所遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市（縣/區(qū)）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：